El traslado de la sede de la Corporación Aragonesa de Radio y Televisión (Cartv) al recinto Expo ha dado sus primeros pasos con la publicación del pliego de prescripciones técnicas para la redacción del proyecto de obra. En él se detallan las necesidades de la Corporación, así como un esquema de organización general. En total, el espacio demandado es de 14.500 metros cuadrados, una condición que cumple el cacahuete “Ebro 3” que se someterá a una profunda reforma para su adecuación.
Este espacio es el más grande de los cinco edificios denominados cacahuetes y se sitúa en el andador Berta Cáceres Flores número 3. Como detalla el pliego, el alcance del futuro proyecto de obra comprende la reconversión del edificio a partir de su estado actual, eliminando la envolvente, la compartimentación y las instalaciones que quedan de la fase Expo, aunque manteniendo la estructura actual con semisótano, planta baja, planta alta y cubierta.
Por tanto, en estos niveles se distribuirán los distintos espacios de la Corporación, que ha transmitido sus necesidades a partir de la actual sede y considerando la ampliación. En total, se necesitarían 14.500 metros cuadrados de superficie, la mayoría para albergar las oficinas productoras, los cuartos técnicos, el aparcamiento, los platos de televisión, las oficinas generales, los espacios auxiliares o las oficinas de redacción.
En detalle, la superficie se distribuirá en oficinas productoras (2.200 m2), cuartos técnicos/instalaciones (2.000 m2), aparcamiento específico (2.000 m2), platos de televisión (1.500 m2), oficinas generales (1.500 m2), espacios auxiliares/circulación (1.400 m2), oficinas de redacción (1.200 m2), muelle de carga y almacenes de platós (650 m2), almacenes-archivo (550 m2), salas de control (350 m2), zona camerinos (250 m2), auditorio (250 m2), cafetería (250 m2), estudios de radio (200 m2) y centros de proceso de datos (200 m2).
ESQUEMA DE ORGANIZACIÓN DEL EDIFICIO: PLANTAS Y APARCAMIENTO
En base a este estudio previo, se plantea un esquema de organización general del edificio. Los platós se dispondrían en la planta baja agrupados en torno al muelle de carga que se adosa a la fachada, con acceso directo a grandes vehículos, donde se integra también el auditorio. La otra mitad de la planta, en esta zona interior, se divide en las dos plantas previstas para la reconversión de la estructura.
Así, los usos complementarios de los platós se adosan a éstos en la parte central del edificio, con los camerinos y otros espacios auxiliares en planta baja, y las salas de control y cuartos de comunicaciones en planta primera. En el resto del espacio de planta baja y primera, hacia fachada sur, se plantean los espacios de trabajo tipo oficina, junto con las plantas superiores.
Las dos plantas superiores se organizan como dos volúmenes separados por un espacio central abierto a fin de aumentar la superficie de fachada y la iluminación. Cada uno dispone de un núcleo de comunicaciones, y se plantea la conexión entre ambos a través de la cubierta-terraza generada en planta segunda y de una pasarela en la tercera.
En planta cubierta se plantea un hueco central correspondiente con el espacio abierto inferior y dos zonas técnicas entorno a cada uno de los núcleos. Por encima de uno de los núcleos se plantea una plataforma para las antenas de televisión. El resto de la superficie de cubierta se ocupará de forma coordinada por instalación de paneles solares y cubierta vegetal.
En la planta sótano, además de los cuartos de instalaciones ya previstos en la configuración actual entorno a los núcleos, se plantea en la zona del frente fluvial espacio para el resto de las instalaciones, en especial centro de transformación, grupos electrógenos y SAI, además de los equipos de climatización no ubicados en cubierta, en especial los de servicio a la zona de platós.
Las necesidades de aparcamiento se distribuyen de la siguiente manera: las de mayor gálibo se disponen en un espacio anexo al muelle de carga, en planta baja; el resto de los vehículos de servicio se plantean en un aparcamiento restringido en la zona del frente fluvial, con gálibo de en torno a 3,00 metros y acceso directo desde fachada; el resto de la dotación de aparcamiento se dispondrá en las plazas del aparcamiento general del recinto previstas para este edificio.
UNA SUPERFICIE EDIFICABLE DE 12.589 METROS CUADRADOS
Las superficies con las que se cuenta para el desarrollo del proyecto derivadas de este esquema son las siguientes: planta semisótano (2.250 m2), planta baja (4.100 m2), planta primera (1.740 m2), planta segunda (3.300 m2), planta tercera (3.300 m2) y planta cubierta (300 m2), un total de 14.900 m2. De ellos, 1.401 m2 no computarían al ser cuartos técnicos e instalaciones situados en planta semisótano o planta de cubierta y otros 1.000 m2 tampoco al ser aparcamiento en planta semisótano, resultando una superficie computable a efectos de edificabilidad de 12.589,00 m2.
REFUERZO ANTE UNA POSIBLE INUNDACIÓN
En los pliegos también se recogen refuerzos ante una posible inundación. Con el fin de proteger la planta semisótano frente a las crecidas del río se configuró en el proyecto original un vaso de hormigón, que soportaría una altura de inundación de 1,80 metros sobre la cota del sótano (197,25). En el caso de este proyecto, la zona de instalaciones que se plantea en esta última planta junto al núcleo sur quedaría fuera de esa protección, por lo que se debe ampliar el vaso en esa zona.
Por otra parte, siendo la altura libre estructural en esa zona 3,40 m, se contempla la posibilidad de elevar la cota de suelo mediante un forjado sanitario tipo caviti a fin de añadir protección adicional a estos locales frente a eventuales infiltraciones de agua a través de puntos débiles de la losa en caso de presión del nivel freático.
