El programa ALZA de alquiler supera las 1.000 solicitudes y registra un 50% más de cesiones en 2025
El Ayuntamiento de Zaragoza ya cuenta con 1.073 solicitudes iniciadas dentro de su programa Alquila Zaragoza (ALZA), es decir, pisos que los propietarios ceden a Zaragoza Vivienda para ponerlos a disposición del alquiler asequible.
Actualmente, “de las 1.073 solicitudes iniciadas, ya hay 347 cedidas formalmente y en uso. Mientras que otras 114 están en trámites para incorporarse a la bolsa de ALZA próximamente”, ha explicado el concejal delegado de Vivienda, José Miguel Rodrigo. Desde que comenzó el programa, “se incorporan a Alquila Zaragoza una media de 22 viviendas por mes, si bien es cierto que este 2025 hemos notado un incremento del 50% de las cesiones respecto al año anterior, de la misma forma que crece el número de solicitudes rechazadas, por no cumplir las características exigibles”, ha añadido.
Por distribución territorial, “el distrito con más cesiones es Delicias (86), seguido de San José-Torrero (60), El Rabal (49) y Las Fuentes (47)”, ha indicado Rodrigo, quien también ha señalado que el perfil tipo de estas viviendas suele corresponder a pisos con una antigüedad media de 52 años, que son propiedad de una persona de unos 60 años, que tienen una superficie media de 66 m² y que cuentan con ascensor en el 69% de los casos.
PRECIOS Y REQUISITOS
Estas viviendas se ponen a disposición de los zaragozanos que desean alquilar a un precio asequible. El precio mínimo es de 400 euros/mes, comunidad incluida, aunque el precio medio mensual es de 531 euros sin comunidad y 595 euros con comunidad. Para apuntarse en el programa, tanto como propietario como inquilino, los ciudadanos pueden consultar toda la información a través del portal www.alquilazaragoza.es.
Para acceder a una vivienda del programa, la unidad de convivencia debe tener ingresos entre 1,25 y 3,8 veces el IPREM ponderado, es decir, entre 15.000 y 45.500 euros anuales, y el alquiler no puede superar el 30% de sus ingresos netos.
Las viviendas deben estar ubicadas en el término municipal de Zaragoza; libres de muebles y enseres; contar con calefacción; tener cocina completa (placa, fregadero y campana extractora); y tener dados de alta los suministros de agua, electricidad y gas.
En cuanto a los compromisos de cesión, los propietarios de entre 1 y 4 viviendas deben cederlas por un periodo de entre 5 y 7 años, mientras que quienes tienen 5 o más viviendas deben comprometerse por al menos 10 años.
Por su parte, Zaragoza Vivienda garantiza el pago al propietario incluso en caso de impago del inquilino y ofrece servicio de defensa jurídica sin coste para el cedente en relación con posibles incidencias.
OBRAS Y AYUDAS
Zaragoza Vivienda ha detectado que el 68% de los propietarios que quieren ceder sus pisos al programa ALZA necesitan efectuar obras previamente. Por ello, dentro de los programas de ayudas a la rehabilitación y accesibilidad del Ayuntamiento de Zaragoza, existe una línea específica, la número 4, destinada a personas que hagan obras en el interior de un piso que posteriormente se ceda a Zaragoza Vivienda para su gestión dentro del programa Alquila Zaragoza (ALZA). La ayuda contempla un máximo de 8.000 euros por piso, con 1,25 millones de euros reservados para estas actuaciones.
El procedimiento se realiza por orden de presentación completa de la solicitud, según la fecha en que cumpla todos los requisitos y se haya entregado toda la documentación, hasta agotar el presupuesto y conforme a los principios de publicidad, objetividad, transparencia, igualdad y no discriminación.
En este aspecto, José Miguel Rodrigo ha indicado que “ya se han tramitado unos 289 expedientes de este tipo, con lo que hemos concedido subvenciones por un total de 787.212,56 euros, lo que supone que quedan todavía 662.787,44 euros para los nuevos solicitantes”.