El Gobierno de Aragón ha presentado este miércoles el anteproyecto de la Ley de Vivienda de la Comunidad, la que promete ser una de las iniciativas estrella de la legislatura de la mano de la Consejería de Fomento, en manos de Octavio López. La norma, que busca hacer frente a la falta de oferta y los problemas para el acceso a un domicilio propio, en especial entre los jóvenes, llegará a las Cortes en diciembre para su promulgación a lo largo de 2025. “Sobre estas fechas del año que viene estará absolutamente aprobada”, ha avanzado el consejero, quien ha celebrado que la región vaya a contar con un texto legislativo “ajustado” a su realidad.
Así rezan sus objetivos, según se ha dado a conocer tras el Consejo de Gobierno. Alguno incluso se ha cumplido, caso de la directriz especial por la que se ponen gratuitamente a disposición de la promoción de viviendas los suelos de titularidad pública que no vayan a destinarse a otros fines. En la misma dirección, el anteproyecto establece que se buscará promocionar este tipo de iniciativas, también de la mano del sector privado, o por ejemplo fija en su tercer punto que los demandantes de un domicilio “no deban destinar a la satisfacción de esta necesidad más allá del 30% de sus ingresos”.
Desde la DGA se hace hincapié en la necesidad de “ofrecer soluciones diferenciadas atendiendo a las características y las necesidades de cada municipio”, ya que la realidad de las capitales de provincia puede no corresponderse con los núcleos “intermedios” o aquellos que sufren los precios tensionados por los efectos del turismo. Asimismo, se abren a “contemplar modos habitacionales complementarios o alternativos” o “modos de vivienda donde no solo se comparte el espacio físico sino también aficiones, actividades sociales y estilos de vida”, en referencia a los denominados “cohousing o coliving”.
De momento, la tramitación arranca con el periodo de consultas y participación ciudadana a través de los servicios de Transparencia. El Gobierno ha llamado a la participación de los agentes sociales del sector, si bien algunos ya han participado en la elaboración del anteproyecto. Entre los ejemplos de estos “presciptores cualificados”, como los ha descrito el consejero, se encuentran la Cátedra de Derecho Administrativo de la Universidad de Zaragoza, la Secretaría General Técnica del Departamento, así como la Dirección General de Urbanismo y Ordenación del Territorio y la de Vivienda, ambas de la DGA.
Su paso por las Cortes será otro capítulo con más ruido y previsiblemente críticas de la oposición. No obstante, pese a la ruptura con Vox, se trata de un proyecto legislativo en el que ambos iban de la mano . Octavio López ha anunciado que el texto ya se ha remitido a todos los portavoces parlamentarios y se buscará contar con “el mayor consenso posible”. Es más, el titular de Fomento pretende acercar posturas con el PSOE, como ya aseguró en sede parlamentaria.
LA LEY NACIONAL
El responsable del ramo ha tenido también palabras para la Ley nacional, y tampoco ha rehuido el hecho de haber adaptado uno de sus artículos al anteproyecto, el que establece buscar soluciones al problema de la vivienda en base al “marco territorial” propio de cada región. Por ahí ha llegado un pequeño adelanto de lo que podrá ser la ley de Aragón, y es que se promoverá el alquiler con opción de compra en los “municipios intermedios” y la rehabilitación de vivienda en los más pequeños. Acciones, por otra parte, que ya figuran en el Plan de Vivienda del Ejecutivo regional. “Los problemas de tensión de solucionan incrementando la oferta”, ha indicado.
Si la Comunidad necesita de “en torno a 16.000 viviendas”, ha dicho, esta nueva normativa permitirá afrontar esas necesidades. Incluso antes de su puesta en marcha, ya que este mes de agosto el Departamento prevé lanzar distintos paquetes de Aragón Más Vivienda y licitar el pliego para la concesión de 500 pisos de alquiler en Zaragoza. Es otro de los anuncios que ha dejado la rueda de prensa posterior al Consejo, que Octavio López ha aprovechado para ironizar sobre la intención de Pedro Sánchez de dedicar la próxima Conferencia de Presidentes a los problemas de este sector. “Van con retraso”, ha comentado, como también “el anterior Gobierno”, al que prevé “multiplicar” en número de iniciativas.
