Zaragoza facilitará la construcción de vivienda a escala local en barrios rurales
El Ayuntamiento de Zaragoza prepara una modificación menor del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para agilizar y promover la construcción de vivienda en los barrios rurales. Así lo ha explicado este lunes el consejero de Urbanismo, Víctor Serrano, tras el Consejo Territorial de Alcaldes de Barrio. La estrategia pretende activar suelos previstos desde el PGOU sin recurrir a una reforma profunda y lenta del plan, permitiendo actuaciones de escala reducida adaptadas a las demandas locales.
Serrano ha subrayado en este sentido que, aunque el PGOU contempla teóricamente la posibilidad de 18.088 viviendas en los barrios rurales, "no es ese nuestro objetivo", sino facilitar pequeños desarrollos de 24, 36 o 48 viviendas, sin obligar a promotores y propietarios a asumir la urbanización de enormes sectores (farolas, bordillos y aceras para miles de viviendas).
El documento técnico del área de Urbanismo identifica como principales obstáculos los altos costes de urbanización heredados de planes parcelarios diseñados en la etapa expansiva anterior a 2008, que han dejado proyectos desfasados y no ejecutados. Ante ello, el consistorio zaragozano estudia medidas normativas y de gestión que permitan promover desarrollos de tamaño proporcionado que mantengan la esencia periurbana y potencien la calidad de vida local sin renunciar a las infraestructuras necesarias.
Entre las soluciones en estudio están la división de grandes sectores en unidades de ejecución de menor extensión (para fragmentar costes), el cambio de sistemas de ejecución, la posibilidad de que el Ayuntamiento de Zaragoza adelante las obras de urbanización recuperando la inversión posteriormente, y la creación de áreas polisectoriales que distribuyan costes entre sectores. Estas fórmulas buscan abaratar y flexibilizar la puesta a disposición de suelo urbanizado, incluida la posibilidad de promover vivienda pública protegida.
El consejero ha recordado de hecho el objetivo social de la iniciativa: evitar que los jóvenes de los barrios rurales se vean obligados a emanciparse en zonas lejanas por falta de oferta. "Abrir la vía a que el Ayuntamiento construya vivienda pública, protegida y asequible en nuestros barrios rurales" es parte esencial de la hoja de ruta, ha añadido Serrano.