El Ayuntamiento de Zaragoza construirá 39 nuevas vivienda de alquiler asequible en cuatro edificios situados en el Casco Histórico (Pignatelli 88 y San Blas 96) y en El Rabal (calle del Horno 19 y Horno 14-16) con una inversión global de 6.577.473,11 euros, de los que 1.584.165 serán financiados por fondos NextGeneration de la Unión Europea a través de programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Esta subvención es fruto de los acuerdos alcanzados entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) y el Gobierno de Aragón.
Los cuatro proyectos, divididos en tres lotes, tuvieron que salir por segunda vez a licitación para actualizar los precios, una actuación por parte de Zaragoza Vivienda que no ha conllevado mayores incidencias y que mantiene el inicio de las obras a partir de este otoño, teniendo en cuenta que el plazo máximo de finalización de obras es el 30 de junio de 2026.
En concreto, la mesa de contratación de Zaragoza Vivienda ha adjudicado de forma provisional y elevará al Consejo de Administración de la sociedad municipal la propuesta de clasificación y adjudicación definitiva del contrato. Así, Construcciones Rubio Morte se adjudicará por 1.606.039,55 euros el lote 1, que corresponde a 12 viviendas en el número 88 de la calle Pignatelli, y también el lote 3, por 1.944.746,83 euros, que son las 6 viviendas en calle Horno 14-16 y otras 7 viviendas en calle Horno 19. Mientras, el lote 2 ha ido a Global Construcciones e Infraestructuras Sostenibles SL por 2.428.734,63 euros, lo que supondrá levantar 14 pisos en San Blas, 96. A todos los lotes debe sumarse el 10%, lo que lleva la inversión total a los 6.577.473,11 euros.
“La política de vivienda de este Gobierno municipal no son entelequias, son hechos firmes, una estrategia global que cuenta con presupuesto consignado, mucho trabajo técnico y una excelente gestión detrás”, ha resumido Serrano, quien ha recordado que “también se ha comenzado ya la construcción, mediante distintos lotes, de 486 viviendas, en Las Fuentes, Arrabal y Valdefierro, gracias a la captación de fondos europeos por parte de Zaragoza Vivienda”. Pero, además, ha recordado el consejero, “continúan los trabajos para la construcción y gestión de unas 1.000 viviendas de alquiler asequible gracias al plan conjunto entre Gobierno de Aragón y Ayuntamiento de Zaragoza, que se levantarán en parcelas sin uso en distintos barrios consolidados”.
“El acceso a la vivienda es un problema acuciante para los jóvenes, los mayores y las personas más vulnerables, y este Gobierno municipal está decidido a dar un paso al frente por todos ellos y mejorar un parque municipal público que debe ir dando soluciones reales a nuestros vecinos, en todos los barrios de la ciudad consolidada”, ha recordado Víctor Serrano
Respecto a las 39 viviendas adjudicadas ahora y que se construirán con recursos propios de Zaragoza Vivienda y fondos europeos, vendrán a cerrar “en una operación casi de cirugía urbanística, varios solares sin uso”. Por un lado, dos edificios con 13 viviendas en total en el barrio del Arrabal, en dos parcelas próximas y que confluyen en las calles del Horno y de Manuel Lacruz. Y, por otra parte, en el Casco Histórico serán 26 viviendas en dos solares: en las calles San Blas y Pignatelli.
PIGNATELLI 88
En el número 88 de la calle de Ramón Pignatelli, el proyecto, que ya fue presentado por la alcaldesa, Natalia Chueca, se levantará en una parcela que es de propiedad municipal gracias al proceso de compraventa emprendido por el consistorio, con una superficie de 402,29 m2 y con una edificabilidad máxima es de 1.267,20 m2.
El proyecto de vivienda, correspondiente al lote 1 y adjudicado por 1.606.039,55 euros (sin 10% IVA), está diseñado en cinco plantas: bajo destinado a local y cuatro alturas con doce pisos. En concreto seis viviendas darán a la fachada de la calle con una superficie de 45 m2 útiles y un dormitorio, mientras que al patio de la manzana se abrirán las otras seis viviendas restantes, cinco de ellas de 57 m2 y dos dormitorios, y la de la última planta de cinco dormitorios y 113 m2 útiles. En resumen: habrá una vivienda de cinco dormitorios, cinco pisos de dos dormitorios y seis viviendas de un dormitorio.
SAN BLAS 96
Además, en el Casco Histórico irá el proyecto San Blas 96, correspondiente al lote 2, que se levantará en un solar que es producto de la agrupación de las tres parcelas que históricamente ocuparon el lugar (números 94, 96 y 98) y que se vieron unidas en uno único mediante el Plan Especial de Reforma Interior de las calles Mayoral y San Blas. El resultado es una superficie neta de 397,00 m2 con una edificabilidad máxima de 1.627 m². Aquí se construirá un edificio de cinco plantas más planta calle que supondrá una inversión de 2.428.724,63 euros (sin 10% de IVA) de los que 661.098 son ayudas europeas.
El proyecto supone construir un inmueble de 14 viviendas: 9 de tres dormitorios, 2 de cuatro dormitorios y una de dormitorio. Además, habrá dos locales en la planta baja y 14 plazas de aparcamiento. Las cuatro plantas sobre el local tendrá cada una 3 viviendas de aproximadamente 80, 58 y 82 m². Y en el ático o quinta planta habrá dos viviendas más de unos 70 m² cada una.
7 VIVIENDAS EN HORNO 19
Por último, en el lote 3 estará el proyecto Horno 19 construirá 7 viviendas en una parcela con una superficie edificable de 683,42 m² y se distribuirán en cuatro plantas sobre rasante (bajo y 3 alturas). Habrá dos viviendas en cada planta alzada y una en la planta baja. Las obras tendrán 298.157 euros procedentes de fondos europeos. Se entrará por la calle del Horno hasta el patio interior de 38,90 m², hacia donde darán las cocinas. La vivienda del bajo tendrá 77,69 m² y 3 dormitorios, mientras que las otras seis se reparten en dos en cada planta (una de 56,93 m² y otra de 59,49 m²) de dos dormitorios cada una.
6 VIVIENDAS EN HORNO 14-16
Además, también en el lote 3, en frente del edificio anterior y más próximo a la plaza que se abre con la calle de Mariano Gracia, Zaragoza Vivienda levantará el proyecto Horno 14-16, donde el inmueble de cuatro alturas (bajo y 3 plantas) proyectado tendrá espacio para seis viviendas (dos por planta) y un local en planta baja, en una parcela de 508,58 metros de edificabilidad. La inversión contará con 186.102 euros de ayudas europeas Next Generation, y un plazo de ejecución de la obra estimado en 20 meses.
Cada una de las viviendas cuenta con vestíbulo, salón-comedor-cocina, baño completo y dos dormitorios, uno doble y otro sencillo. Todas las viviendas tienen una superficie inferior a 70m², disponen de un trastero en sótano y no tienen plaza de garaje. La entrada se efectuará también por la calle Horno.
Este lote 3 con dos edificios ha sido adjudicado por un global de 1.944.746,83 euros (sin el 10% del IVA aplicable).
