Vecinos de San José cuestionan los nuevos desarrollos en el Canal Imperial: "Solo benefician a los promotores inmobiliarios”
Los nuevos desarrollos urbanísticos previstos en el entorno del canal imperial de Aragón están despertando las quejas de los vecinos de San José. En concreto, la asociación vecinal del barrio, junto con la Federación de Asociaciones de Barrios de Zaragoza (FABZ) han manifestado este miércoles su preocupación por el modelo de expansión planteado que “beneficia a los intereses de los promotores inmobiliarios frente a las necesidades de los habitantes de los barrios y la ciudad consolidada”.
Así lo ha denunciado José Miguel Gracia, de la asociación vecinal de San José, quien ha lamentado que los problemas y reclamaciones del barrio están siendo continuamente “olvidados” por las instituciones. A su vez, ha solicitado que el desarrollo de la ciudad vaya acompañado de servicios públicos suficientes “que garanticen la calidad de vida de los vecinos”.
Por su parte, desde la FABZ, Sara Ballester ha denunciado que se esté promoviendo desde el ayuntamiento “un modelo especulativo que favorece los nuevos desarrollos en las zonas no consolidadas de la ciudad”. Todo ello en lugar de “fomentar la rehabilitación de las viviendas deterioradas o, por ejemplo, facilitar el acceso a las viviendas vacías y promover una construcción de vivienda pública”.
“IMPORTANTES CARENCIAS” EN EL BARRIO
En este sentido, han recordado que el barrio arrastra “importantes carencias”, como “la ausencia de guarderías municipales, la falta de un centro de salud en la zona final de la avenida de Tenor Fleta o un deficiente funcionamiento de servicios públicos, como el transporte urbano”. Carencias que un crecimiento urbanístico que puede llegar hasta las 3.000 viviendas “solo se acrecentarían”.
Gracia ha incidido en que estos nuevos proyectos, que afectan a los sectores 38.1, 38.2 y 38.3, deben de entenderse conjuntamente con recientes actuaciones urbanísticas. Estas son, por ejemplo, la venta de los suelos de la antigua fábrica de Alumalsa, “de propiedad municipal, y que el ayuntamiento prometía vincular a la construcción de vivienda pública en régimen de alquiler, y que finalmente se han destinado a vivienda de promoción privada”.
Tampoco han ido acompañadas, han insistido, de un proyecto de mejora y adecuación de la ribera del canal imperial de Aragón, “mejora que viene reclamándose desde hace muchos años por diversas entidades de la ciudad”, han subrayado de la asociación vecinal de San José.
LAS VPO, “EL MÍNIMO LEGAL”
Entre los desarrollos urbanísticos previstos, la Asociación Vecinal de San José ha mostrado especial preocupación por el proyecto denominado popularmente como Quinta Julieta, donde se prevé la construcción de 1.115 viviendas, “de las cuales 375 serían de protección oficial”. Según ambas entidades, asociación y federación, el número de viviendas protegidas representa “el mínimo legal exigido” y no garantiza el acceso a vivienda asequible para los vecinos del barrio.
Isabel Aina, también de la asociación vecinal de San José, ha lamentado que este modelo, que “tiene mucho interés en nuevos suelos, en nuevos desarrollos, no tenga el mismo interés por la mejora de las zonas de los barrios consolidados que más lo necesitan”. Para los vecinos del barrio “hay una necesidad de mejora en cuanto a escena urbana, arbolado, barreras arquitectónicas y una gran necesidad de rehabilitación que también requiere la misma atención que muestran por estos suelos”.
Desde la asociación vecinal han advertido además de los problemas que pueden generar estos desarrollos urbanísticos, derivados de su ubicación “alejada de la ciudad consolidada”, y de los riesgos asociados a las características del terreno, “propenso, como todos sabemos, a inundaciones y con posibles afecciones geológicas por la existencia de dolinas”.
OTRAS ALEGACIONES
El proyecto contempla también la construcción de un puente sobre el canal imperial para conectar con Parque Venecia, “con un coste estimado de tres millones de euros y cuya financiación todavía no ha sido aclarada suficientemente”, han asegurado los vecinos de San José.
Igualmente, la asociación vecinal ha explicado que tienen intención de presentar alegaciones a los otros desarrollos anunciados. Con respecto al del sector 38.2, el situado en el entorno del canal, han señalado que “no cumple con la reserva mínima de vivienda protegida del 40 %, tal como prevé la normativa en materia urbanística”.
El 38.3, relativo a los terrenos situados junto al cajón ferroviario de Tenor Fleta, donde se plantea aumentar la edificabilidad hasta 809 viviendas, han denunciado que sean realizados “sin tener en consideración los intereses generales”, la sostenibilidad medioambiental o el derecho constitucional a una vivienda digna. Según ambas entidades, estas actuaciones podrían implicar “la reducción de suelos destinados a equipamientos y generar desequilibrios en el barrio, ya que se carece de una visión integral del área del canal imperial a su paso por el barrio de San José”.
Con el objetivo de informar a los vecinos de esta situación y abrir un debate al respecto en el barrio, la Asociación Vecinal San José ha organizado una charla para mañana, jueves 19 de febrero, a las 19.00 horas, en su sede de la calle Ventura Rodríguez, 12 al 16, a la que se anima a todos a participar.
EL AYUNTAMIENTO DEFIENDE LA CREACIÓN DEL “MAYOR NÚMERO DE VIVIENDAS POSIBLE”
La respuesta del Ayuntamiento de Zaragoza a estas declaraciones no se ha hecho esperar. El consejero de Urbanismo, Víctor Serrano, ha afirmado que es “muy llamativo” que desde la FABZ se refieran a los suelos de Alumalsa “cuando desde 1986 se estaba hablando de ellos sin que nadie hiciera nada”.
Así, ha considerado que ha sido su Gobierno, junto al Gobierno de Aragón, quien ha planteado “un proyecto de vivienda asequible en San José”. Mezclar esto con el desarrollo de Parque Venecia 2 “es algo peculiar”, ha incidido Serrano, quien ha defendido su planteamiento urbanístico, que quiere acoger “el mayor número de viviendas posible, tanto públicas como privadas”.