Torrero ampliará su parque de viviendas con 106 nuevos pisos en la antigua Alumalsa
Buenas noticias para quienes busquen vivir en Torrero, y es que el barrio verá su parque de viviendas ampliado muy pronto. Así lo ha anunciado este viernes el consejero de Urbanismo, Infraestructuras, Energía y Vivienda, Víctor Serrano, encargado de detallar los acuerdos más importantes que ha alcanzado el Gobierno de Zaragoza durante la reunión que se ha mantenido esta misma mañana. Así pues, se ha sacado a licitación la venta, en un solo lote, de dos parcelas para 106 viviendas en los terrenos de la antigua factoría de Alumalsa.
El tipo de licitación, mejorable al alza, se establece en 7.215.320,47 euros, impuestos no incluidos. Serrano ha indicado que, de esta manera, el gobierno va a saldar “una deuda con el desarrollo urbanístico del entorno del Canal Imperial que llevaba casi 50 años paralizado sin encontrar su impulso definitivo”.
ESFUERZO POR AUMENTAR LA OFERTA Y BAJAR EL PRECIO DE LA VIVIENDA
Asimismo, el consejero ha asegurado que también se están construyendo en la ciudad “2.291 viviendas de alquiler asequible, con proyectos de fondos europeos y presupuesto propio municipal”, destacando “o “las 95 viviendas proyectadas en San José y las 34 colectivas en Torrero”.
No obstante, ha indicado que el esfuerzo del gobierno no se queda aquí, por lo que deben “seguir facilitando la construcción de vivienda de todo tipo para aumentar la oferta y bajar los precios, y lo más justo y sostenible es hacerlo con desarrollos tranquilos, en nuestros barrios consolidados, y dentro de lo que recoge nuestro PGOU, con vacíos urbanos que llevaban años estancados”.
HASTA 62 PISOS EN LA CALLE NEPTUNO
De este modo, el Gobierno municipal ha lanzado la enajenación de este lote de dos suelos municipales que está compuesto por la Parcela 4A, con una superficie de 934,12 metros cuadrados y una edificabilidad máxima de 7.797,81 metros cuadrados, y que está situada en la calle Neptuno, calificada para la construcción de vivienda libre con un número máximo de 62 pisos.
Este espacio, con un valor de 4.475.961,86 euros, linda al norte con una parcela destinada a zona verde pública de nueva creación denominada plaza Crónica del Alba y con la calle Tetuán; al sur, con otra zona verde y la calle Neptuno; al este, con viario inmediato a la calle Neptuno; y al oeste, con las parcelas destinadas a zona verde pública correspondientes con la Plaza Crónica del Alba y ZV 36.10 del Plan General.
HASTA 44 VIVIENDAS EN LA CALLE SANTA GEMA
Por otro lado, la Parcela 4B, valorada en 2.739.358,61 euros, se sitúa en la calle Santa Gema y está calificada para la construcción de un número máximo de 44 viviendas. En este caso, los terrenos tienen una superficie de 820,10 m² y una edificabilidad máxima de 5.489,86 m². En cuanto a su ubicación, el terreno linda al Sur con una zona verde pública; al Este, con una zona verde pública denominada plaza Crónica del Alba; y al Oeste y Norte con sendas parcelas urbanizadas.
Dichas parcelas resultan de la aprobación definitiva de la Modificación Nº2 del PERI del Área U-36-8 aprobado en 2019. Esta modificación buscaba transformar en zona verde pública el espacio libre privado del interior de la parcela de viviendas y ordenaba la edificación en dos suelos municipales, las parcelas 4A y 4B que ahora sale a enajenación, de modo que dicho espacio libre se ampliaba hacia el Canal Imperial, al sudoeste, y hacia el Centro Deportivo Municipal José Garcés, al nordeste.
El Área de Intervención U-36-8 se recogía ya en el PGOU de 1986 y fue objeto de un plan especial aprobado en 1991 y modificado en 1997. La parcela terminó reparcelada y urbanizada con suelos que sirvieron para que, a principio de siglo, el alcalde José Atarés promoviera la construcción del CDM Pepe Garcés, que llevaba entonces 25 años sin resolverse y donde se construyó este equipamiento deportivo muy demandado por los barrios de San José y Torrero.