El Plan de Inspección de Edificios de Zaragoza sigue avanzando: más del 77% ya están revisados
El Ayuntamiento de Zaragoza ya ha completado el 77,04% de su Plan Especial de Inspección de Edificios en la zona de Zamoray, Pignatelli y el Casco Histórico al completar la visita a 208 de los 270 inmuebles previstos . El objetivo de estas actuaciones es analizar el deber de conservación edificatoria en términos de "seguridad y estabilidad de los edificios, de manera que se elimine en lo posible el estado de inseguridad de la edificación que pueda existir en la actualidad", ha informado el consejero de Urbanismo, Infraestructuras, Energía y Vivienda, Víctor Serrano.
Desde el pasado mes de abril, cuando se se iniciaron las visitas técnicas, y hasta final de diciembre, las inspecciones municipales han arrojado un balance de 49 edificios en perfecto estado físico y administrativo, 109 inmuebles con alguna incidencia media o normal , y 46 con requerimientos por cuestiones de mayor gravedad. Asimismo, hay 4 inmuebles donde la propiedad o residentes han impedido el acceso a las fincas.
Es decir, un 75,96% de los edificios (158 de los 208) está en correcta situación (49) o con algunas salvedades (109), "por lo que no existe un riesgo de las estructuras, si bien es necesario en algunos mejorar la conservación y mantenimiento para evitar la degradación con el paso del tiempo, y que desemboque en otras situaciones más complejas", ha indicado Serrano.
Existe otro 22,12% de mayor gravedad catalogados en prioridad alta de actuación, o sobre los que se ha emitido providencias o diligencias (46). Y en un 1,92% no se ha podido por el momento entrar a analizar (4 inmuebles).
LOS PROBLEMAS MÁS FRECUENTES
Dentro de las patologías subsanables y requerimientos que los funcionarios han ido registrado, el problema más frecuente tiene que ver con las humedades, por lo que un 54,81% de todos los inmuebles tendrán que actuar para solventar manchas de humedad, corrosión de elementos metálicos, descamación de revocos, o filtraciones.
El segundo problema más común tiene que ver con las fachadas, dado que el 50,96% de los edificios debe hacer actuaciones de pintura, impermeabilización, reparación de fisuras o mantenimiento de elementos.
Y, en tercer lugar, un 39,42% de los inmuebles tendrá que mejorar cuestiones de la red de saneamiento , es decir tuberías de agua residuales, bajantes y sus conexiones, fosas, o renovación de fontanería; y en el mismo porcentaje deberán prestar atención a sus cubiertas, en concreto a posibles problemas en tejas, cornisas, aislamiento, inclinación, acumulación de suciedad o vegetación.
EL PLAN CONTINÚA
El Plan Especial de Inspección de Edificios continuará a principios de 2026 hasta alcanzar el análisis de los 270 inmuebles propuestos, y después se estudiará su extensión a otras zonas de la ciudad. Para ello se dividió el mapa del barrio de Zamoray y Pigantelli en El Gancho en 14 tramos o áreas.
Dada la antigüedad de los edificios de la zona de Zamoray-Pignatelli, las condiciones socioeconómicas del entorno, y las peticiones y preocupación de los colectivos vecinales, así como de los grupos políticos municipales, el Ayuntamiento inició este Plan de Inspección para un análisis exhaustivo de la zona.
"Tenemos en la ciudad áreas como Zamoray-Pignatelli, donde existe tanto un problema de índole social pero también una evidente dejación de funciones por parte de algunos de los propietarios del estado edificatorio de sus inmuebles, con el riesgo que ello conlleva para los ciudadanos, tanto de los que habitan en ellos como de los viandantes, lo que hace que el Ayuntamiento tenga que arrogarse un papel que no le corresponde, pero que en aras de la seguridad nos lleva a actuar de manera preventiva", ha especificado Víctor Serrano.