Operación Urbanística: Zaragoza aspira a ingresar 67 millones en venta de suelos para pisos y chalets en Vía Hispanidad y Montecanal
El Ayuntamiento de Zaragoza planea una ambiciosa operación urbanística para ingresar 67 millones de euros mediante la venta de suelo en dos áreas clave de la ciudad: Vía Hispanidad y Montecanal. La iniciativa incluye la construcción de 470 viviendas y hasta 70 chalets, como parte de un proyecto que requerirá modificar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Según fuentes de Urbanismo, los trámites para estas modificaciones comenzarán en enero y forman parte del acuerdo presupuestario entre el Partido Popular (PP) y Vox.
La primera operación, que previsiblemente se aprobará en la Comisión de Urbanismo de enero, afecta a los terrenos que actualmente albergan el “skate park” y el campo de fútbol del club Hernán Cortés, ubicados en Vía Hispanidad, junto a la Torre de Telecomunicaciones.
Con estos suelos, el Consistorio tiene una previsión de recaudar cerca de 50 millones de euros. Sin embargo, la demolición de las instalaciones actuales no se llevará a cabo hasta que se hayan construido las nuevas sedes. El club de fútbol se trasladará a Arcosur, mientras que el “skate park” será reubicado en un espacio más amplio junto al parque del Canal, “tres veces más grande”, subrayan desde el Ayuntamiento.
En esta primera parcela, se planea construir entre 330 y 470 viviendas libres, con una superficie total edificable de 40.000 metros cuadrados. Además, se prevé destinar 6.278 metros cuadrados a zonas verdes. Los ingresos obtenidos de esta operación financiarán no solo el traslado de las instalaciones deportivas, sino también otros proyectos de infraestructura y equipamientos en Zaragoza como la nueva Romareda y otras obras para los barrios contempladas en el Presupuesto de 2025.
La segunda parte del plan se centra en Montecanal, uno de los barrios más exclusivos de la ciudad. En este terreno, situado cerca de la prolongación de Gómez Laguna, se construirán entre 70 y 100 viviendas unifamiliares y 30 más destinadas al alquiler asequible. Este desarrollo incluirá también áreas verdes, equipamientos sociales y espacios destinados a usos terciarios. El Ayuntamiento espera recaudar alrededor de 17 millones de euros con esta operación.
LOS CAMPOS DE FÚTBOL SE TRASLADARÁN A ARCOSUR Y EL SKATE PARK TRIPLICARÁ SU SUPERFICIE EN LA NUEVA UBICACIÓN
El traslado del Hernán Cortés al distrito sur de la ciudad supondrá la creación de un complejo deportivo moderno, con dos campos de fútbol de tamaño reglamentario y uno adicional de fútbol ocho. Por su parte, el nuevo “skate park” triplicará su superficie actual e incluirá novedades como un pump track, un escenario y un quiosco, mejorando significativamente las instalaciones para los usuarios.
El Ayuntamiento confía en que estas dos operaciones urbanísticas despierten el interés de los promotores inmobiliarios, ya que tanto Vía Hispanidad como Montecanal son zonas muy demandadas. La recalificación de los terrenos podría estar lista para mediados de 2025. Con el respaldo político ya asegurado, es decir el apoyo de Vox al PP, se espera que los suelos puedan salir a licitación hacia el tercer trimestre del mismo año.