La Operación Arcosur, impulso al barrio y expansión de Zaragoza, echa a andar este lunes
Operación Arcosur. Uno de los acuerdos más importantes en materia inmobiliaria de los últimos tiempos en Aragón ya tiene incluso nombre y se rubricará este lunes en el Edificio Pignatelli, sede del Ejecutivo, con la presencia de los agentes implicados, la DGA, el Ayuntamiento de Zaragoza, Ibercaja, la titular de los suelos; y la Junta de Compensación del barrio, que aspira ahora más que nunca a convertirse en uno de los principales polos de expansión de la capital aragonesa.
La medida se enmarca en el Plan Aragón Más Vivienda y podría suponer la construcción de miles de pisos. Si bien la operación se viene gestando desde hace meses, el presidente Jorge Azcón la avanzó durante el Debate sobre el Estado de la Comunidad junto a una primera estimación de levantar 1.000 inmuebles protegidos. Los primeros de varios miles.
Según apuntó Azcón entonces, este impulso urbanístico surge de una nueva herramienta, y es que la DGA podrá “monetizar y destinar enteramente a vivienda los aprovechamientos urbanísticos resultantes de los Planes y Proyectos de Interés General de Aragón (PIGAs), fijados por ley en un 5%”. La aplicación del porcentaje arroja un montante de inicial de 50 millones de euros repartidos en las tres provincias, que el jefe del Ejecutivo quiere reservar principalmente a alternativas habitacionales para los jóvenes. Por ejemplo, en Teruel se impulsarán 250 pisos.
Respecto a Arcosur, un barrio planificado hace casi un cuarto de siglo, se han completado hasta la fecha las dos primeras fases de urbanización, con capacidad para 7.481 viviendas. En la actualidad están en curso las obras de la fase 2 noroeste, que permitirán sumar 692, y se encuentra en licitación la 2 sur, para otras 1.634. El resto del área sur sigue en redacción, pudiendo abarcar 812 libres.
En conjunto, los 4,3 millones de metros cuadrados, de completarse, habilitarían suelo para levantar 22.815 pisos. Hasta la fecha se han construido unos 3.000 y cerca de 1.300 están levantándose. Todo ello a expensas de la operación a cuatro bandas entre la DGA, el consistorio, Ibercaja y la Junta de Compensación.
CENTRO DE SALUD O TRANVÍA
De la mano del crecimiento de Arcosur llega también la necesidad de nuevos equipamientos sanitarios y educativos o la ampliación de las redes actuales de transporte público. También en el último Debate sobre el Estado de la Comunidad, Azcón confirmó la construcción del esperado centro de salud. Será el tercero de este tipo tras los de Valdespartera y Rosales del Canal y se ve como un empujón a la Zona Básica de Salud Zaragoza Sur.
El proyecto se consignará en 2026, si los Presupuestos salen adelante, con dos millones de euros para la redacción. En cualquier caso, varios colectivos vecinales agrupados en la Asociación Entrelagos (Rosales del Canal, Arcosur Norte y Valdefierro Oeste) se han mostrado reticentes a la ubicación planteada por el Gobierno de Aragón.
El crecimiento del barrio y la proyección multiplicar sus habitantes en las próximas décadas aparece como otro elemento para repensar la movilidad zaragozana. Por lo pronto, la ampliación del tranvía hasta Arcosur y el futuro nuevo Hospital Royo Villanova se ha convertido en un punto de debate habitual en el consistorio, incluso antes de la batería de anuncios de Azcón.