Los técnicos de Inspección Urbanística del Ayuntamiento de Zaragoza han constatado durante una visita al edificio desalojado de la calle Cerezo, 39, la gravedad de los daños en las zonas comunes y su extensión en parte de las viviendas. Se trata de un edificio que pasó la última inspección técnica de edificación de forma favorable en el año 2018.
Sin embargo, este miércoles los técnicos no han podido acceder a todos los pisos y sus propietarios no han podido comparecer para permitir la entrada. Ante esta situación, Urbanismo ha dado parte para avisar a propietarios y afectados, y citarlos mañana para una segunda inspección que permita el acceso completo de los técnicos municipales a todos los rincones del inmueble para poder analizar la realidad y extensión del problema, y poder emitir así un informe completo sobre la situación y estado del edificio.
El riesgo de “colapso inminente” en el que se encuentra el edificio obligó ayer al desalojo de unas 22 personas, siete de ellos menores. El inmueble había pasado en 2018 la Inspección Técnica de Edificación (ITE) e incluso para hacerlo de forma favorable tuvieron que acometer obras en fachada y otros elementos.
TODOS LOS EDIFICIOS DE MÁS DE 50 AÑOS DEBEN PASAR UNA INSPECCIÓN
Fuentes municipales recuerdan que la ITE es una inspección obligatoria y periódica que deben pasar todos los edificios de más de 50 años, con el fin de garantizar su seguridad. Esa ITE la marca la Ley estatal de Suelo y Rehabilitación Urbana. Es obligatoria para todos los propietarios de cualquier tipo de edificio (viviendas, oficinas, comercios, naves...). Los propietarios deben encargar la inspección técnica a un profesional cualificado, en ejercicio, y colegiado en el correspondiente Colegio Profesional.
La ITE no es ningún impuesto municipal, ni hay que pagar nada al Ayuntamiento para tramitarla. Se trata de una revisión del edificio, por lo que el propietario o la Comunidad en su caso debe de acordar el precio con el profesional colegiado al que contrate para realizar dicha inspección. Posteriormente, se registra dicha documentación en el Ayuntamiento.
En Zaragoza, de los inmuebles que deben pasar la ITE cada año, más del 96% lo hace con informe favorable. El 4% restante debe acometer las obras de rehabilitación indicadas. Y en caso de no hacerlo se inician los trámites para sancionar a los propietarios.
