Con la vivienda en el centro de muchos debates políticos y también en la cabeza de jóvenes que ven inviable emanciparse por los altos precios, el ladrillo ha vuelto a ganar protagonismo en Zaragoza este 2025. En apenas siete meses, la ciudad ha visto cómo se han concedido 65 licencias para levantar 1.604 nuevas viviendas, de las cuales 743 (un 46,3%) han sido de carácter público o de protección oficial. La actividad urbanística alcanza en estos momentos cifras similares 2024, cuando se concedieron 100 licencias. Por zonas, Distrito Sur, Vadorrey y Valdefierro-Oliver son los barrios que marcan el ritmo de la expansión residencial.
"Son datos todavía incompletos de los siete primeros meses del año que mejorarán en los últimos cinco meses, pero marcan una tendencia absolutamente optimista", ha destacado el consejero de Urbanismo, Víctor Serrano. En este sentido, el edil ha incidido igualmente en que desde el equipo de gobierno del Ayuntamiento de Zaragoza están muy centrados en dos conceptos clave: "la rehabilitación residencial y la construcción de vivienda protegida o pública”. También ha recordado que, a través del Plan Más Vivienda, el Gobierno de Aragón y el Ayuntamiento "han levantado 608 pisos de alquiler asequible en Valdespartera y Actur".
En cuanto a la distribución por zonas, el Distrito Sur ha concentrado el mayor número de proyectos, con nueve licencias para 673 nuevas viviendas (285 libres y 388 vinculadas al Plan Más Vivienda). En el entorno de avenida Cataluña y Vadorrey se han aprobado cuatro licencias para 188 pisos (95 de protección y 93 libres), mientras que en Valdefierro-Oliver se han autorizado tres proyectos para 163 viviendas libres.
CONSTRUCCIÓN AL ALZA
Serrano se ha referido igualmente a las diferencias en lo que a construcción de vivienda se refiere respecto a años anteriores. Así, si bien ha resaltado el año 2006, momento en el que más vivienda se construyó en la capital aragonesa, con 8.940 pisos, también ha subrayado la tendencia negativa de los años de gobierno de la izquierda, entre 2015 y 2019.
Los datos más bajos fueron en 2014, con solo 525 nuevas viviendas; en 2012, con 759; y en 2020, año de la crisis del coronavirus, con 1.035. La media en los últimos 13 años ha estado en una horquilla de entre 1.100 y 1500 viviendas, y fue en 2023, 2024 y este 2025 cuando se ha dado un salto cuantitativo hasta rozar de nuevo la barrera de las 2.000 nuevas viviendas.
En lo que respecta a la vivienda protegida, la media de VPA sobre el total de pisos construidos en estos últimos 25 años está en el 27,26%. Sin embargo, este 2025 con 743 pisos ya, de los que el 46,3% son protegidos o públicos, registra el mejor dato total y porcentual del siglo si se excluye el periodo 2005-2010, cuando la VPA suponía entre el 50 y el 79% dado que estaban en marcha los barrios de expansión urbanística como Valdespartera, Parque Venecia y Arcosur, donde casi toda la obra tenía como objetivo la protección oficial.
