El desbloqueo de los suelos de Aceralia y Jesús y María permitirá levantar más de mil viviendas en Zaragoza
La Comisión de Urbanismo ha dado luz verde a los acuerdos para cerrar las cicatrices urbanas de los suelos de Aceralia en el Picarral y del antiguo colegio Jesús y María en el Centro. Los grupos municipales de Partido Popular y Vox han sacado adelante una modificación del Plan General de Ordenación Urbana que permitirá construir, en zonas en desuso desde hace años, más de mil viviendas.
Partido Socialista y Zaragoza en Común han votado este miércoles en contra de la solución propuesta para el antiguo colegio de Jesús y María. El concejal de ZeC, Suso Domínguez considera que es “pura especulación” y “urbanismo a la carta hecho con agosticidad”. “Se ha hecho para construir pisos de lujo y sin tener en cuenta el interés de los vecinos “, ha sostenido.
Por su parte, el concejal socialista, Horacio Royo, cree que solo favorece a los actuales promotores de los suelos y no a la ciudad. “Van a hacer lo que ni Rudi, ni Belloch, ni Atarés, ni Santisteve se atrevieron a hacer nunca, que es rescatar una inversión fallida especulativa de alguien que se compró un colegio y que lo único que quiere es que el Ayuntamiento diga que esto que antes era un colegio y vale X ahora valga diez veces más. Es pura especulación”, ha señalado.
El responsable de Urbanismo, Víctor Serrano, ha respondido que es un “acuerdo histórico” que servirá para desatascar esos suelos y también para promover un equipamiento público en la zona.
Serrano ha criticado a Royo por “oponerse a todo”: “Creo que se equivoca, pero ese es su problema. El PSOE antes en esta casa fue otra cosa”, ha señalado y ha agradecido el apoyo de Vox por su “labor constructiva” para la ciudad.
ACUERDO DE JESÚS Y MARÍA
Los suelos del antiguo Colegio Jesús y María ocupan una superficie de 8.952,03 metros cuadrados. Para ellos, la propuesta que se lleva a consideración ahora propone materializar la edificabilidad residencial total de 28.891,46 metros cuadrados, con una capacidad para 160 viviendas libres en una única parcela de 3.370,32 m² de superficie (el 37,65% del ámbito) recayente a la avenida de Goya y a la calle de Cortes de Aragón, y se cederían al municipio los 5.581,97 m² restantes (62,35%).
La operación supondría un área con 160 viviendas libres, rebajándose así en 50 las expectativas originales de los promotores (210); una parcela municipal libre de cargas, que coincide con la antigua edificación del centro educativo en sí; y una compensación económica de a favor del ayuntamiento, que el consistorio quiere que se reciban mediante la construcción de un equipamiento público para la ciudadanía en la parcela que quedaría en propiedad municipal. Ahora, y mediante convenio, se espera poder realizar los ajustes de los aspectos técnicos.
ACUERDO DE ACERALIA
Al sur, junto a la actual fábrica de Saica, habrá una gran manzana industrial de 40.244,51 m², que lindará en su zona oeste, junto al actual edificio de la Fundación Picarral. En el centro se construirá un gran parque o zona verde de 12.824 metros cuadrados, que irá junto al barrio consolidado, y una parcela para equipamientos de 12.859 metros cuadrados.
Al norte quedarán dispuestas las 850 viviendas repartidas en seis manzanas de edificios de 39.394 metros cuadrados, con sus calles y espacios públicos”. Además, los viales públicos tendrán capacidad para 390 nuevas plazas de estacionamiento.