Zaragoza.- Chunta Aragonesista e Izquierda Unida han votado este lunes en el Consejo de la Gerencia de Urbanismo en contra del convenio urbanístico de los terrenos del antiguo ferial. Por su parte, el Partido Popular ha votado a favor. En la votación del convenio de Miralbueno, que supone la construcción de Viviendas de Protección Oficial (VPO), PP e IU se han abstenido y Chunta ha votado a favor.
El portavoz de CHA, Antonio Gaspar, ha explicado que su partido ha votado a favor del convenio de Miralbueno, “porque recoge un 50% de VPO, un nivel de cesión por encima del 10%, cumpliendo así el porcentaje de VPO”. Sin embargo, en el caso del antiguo ferial, “hemos votado en contra porque no cumple lo exigido por la ley en VPO, tiene el 35%”. Por eso, “hemos pedido que se incorpore el que marca la ley -40%-“. Para Gaspar “no tiene sentido que se aprueben planes que no cumplen este requisito”.
El portavoz de IU, José Manuel Alonso, ha afirmado que “existe continuamente suficiente suelo en Zaragoza, tanto urbano no delimitado como de reserva, para el desarrollo de la ciudad, incluso para los próximos diez años. Por lo tanto, para aprobar un convenio han de darse una serie de características que beneficien a la ciudad, como que se supere el porcentaje de vivienda protegida, cesiones del 20% o que la operación suponga unos enormes beneficios para la ciudad”.
“En Zaragoza ya se prevé la construcción de 85.000 nuevas viviendas, no necesitamos nuevos suelos salvo que tengan un porcentaje de VPO muy importante y se acerquen al 20% de cesión de aprovechamientos al Ayuntamiento que prevé la ley”, ha puntualizado el portavoz de IU.
En ese sentido, Alonso ha considerado que “en ninguno de estos dos convenios se dan estas características. Estaríamos delimitando suelo para dentro de muchos años y posiblemente en la negociación de esos convenios se pueden mejorar las condiciones en beneficio del Ayuntamiento para que se dieran esas situaciones”.
El portavoz de izquierdas ha indicado que el convenio de Miralbueno “hay un 50% de VPO, pero las cesiones están en el 13,70%. Hay que decir que en el resto de la ciudad, la media es de 13,92%. Su aprovechamiento está por debajo y, por eso, nos hemos abstenido”. “El otro convenio –el del antiguo ferial- ni siquiera llega a esos parámetros. Se prevé que se pueda llegar al 36% de VPO, no llegamos al 40%. Ni siquiera llega al mínimo que marca la ley. No pensamos que la actuación sea tan urgente”, ha aseverado.
“La posibilidad de construir un apeadero de cercanías no compensa en absoluto las características de este convenio, ni por VPO, ni por cesiones, ni por ventajas en cuanto al Planeamiento General de Zaragoza. No nos resulta un convenio interesante”, ha concluido José Manuel Alonso.
Por último, el concejal del PP, Rafael De Miguel, ha señalado que su partido ha votado a favor del convenio del antiguo ferial “porque se ajusta a lo que es el planteamiento de los populares en el ‘Acuerdo por Zaragoza 2008’”. Además, “es un conjunto de viviendas que viene a completar todo lo que está al otro lado de la vía del tren. Será un espacio con muchos equipamientos deportivos y será un buen remate de la ciudad hacia el este”.
Asimismo, De Miguel ha destacado que “la ley dice que tiene que haber el 40% de VPO y en este convenio se llega al 36% y lo que vienen a decir los informes es que a pesar de que no se llega en este ámbito, sí que llega al 40% de la ciudad. Aunque esperamos que durante la tramitación del expediente se llegue a este 40%”. En el convenio de Miralbueno, el PP se ha abstenido “porque hay una serie de prescripciones técnicas relacionadas con las dolinas y esperamos que se resuelvan durante su tramitación”, ha matizado De Miguel.
Convenios
De este modo, la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza pone en marcha dos nuevos convenios urbanísticos en Miralbueno (sector 3 del área de referencia 56/5) y en los terrenos del antiguo ferial (38/5) que van a suponer la creación de suelo con capacidad para 938 viviendas de protección oficial, cumpliendo así el objetivo de impulsar la construcción de vivienda social en la ciudad.
El convenio que se propone en los terrenos que hasta ahora ha ocupado el ferial de Zaragoza, afecta a un ámbito de 155.383 metros cuadrados de suelo urbanizable no delimitado, que se ubica entre la carretera de Castellón, la vía del ferrocarril y el tercer cinturón.
Los parámetros urbanísticos que se proponen y que deberán desarrollarse en el consiguiente plan parcial fijan una superficie para sistemas generales de 30.000 metros cuadrados. Además se desarrollarán 750 viviendas en 75.000 metros cuadrados construidos, de las que 488 serán libres y 300 de VPA. De este volumen 226 serán cesiones para el Ayuntamiento de Zaragoza. La ordenación que se prevé para esta zona al este de la ciudad contempla un viario perimetral, paralelo a las vías de comunicación existentes y separado de las mismas por franjas de zonas verdes.
En el espacio interior que quede rodeado por el viario perimetral, se tazará una trama ortogonal con dos viarios públicos perpendiculares. Uno de ellos deberá enlazar con la red viaria interna de otro suelo en desarrollo el SUZ 38/4, cruzando la vía del tren. Además surgirán varios viarios peatonales que definirán manzanas de gran tamaño en las que surgirán edificios de baja más siete, como altura máxima. Los equipamientos y las zonas verdes se situarán en el centro del terreno objeto de desarrollo y los usos lucrativos se localizarán en su perímetro.
Aceralia
El portavoz de Izquierda Unida, José Manuel Alonso, también ha explicado la posición de la coalición con respecto al recurso frente a la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Aragón (TSJA) del “caso Aceralia”, en la que ha querido repartir culpas y responsabilidades destacando que no ha validado con su voto “una operación que, sin un estudio económico serio, permitió que las empresas que salieron hicieran un negocio redondo con su traslado”. Aunque ha querido mantener su postura clara sobre la necesidad de que estas empresas salieran del Picarral “al igual que las empresas contaminantes que todavía quedan en la zona”.
Finalmente, Alonso ha mostrado sus reparos a la aprobación inicial del Plan Parcial de San Gregorio (SG1) en el que no se ha tenido en cuenta la conversión de la actual rotonda en un paso a dos niveles. “Se han diseñado unas parcelas de equipamientos deportivos de escasa utilidad y no se ha realizado un estudio sobre los ruidos que provocará la carretera de Huesca en ese desarrollo”.
