El Ayuntamiento de Zaragoza ha aprobado una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que permitirá transformar las antiguas instalaciones del concesionario Zavisa en una urbanización con hasta 78 viviendas de uso residencial.
Este cambio ha sido respaldado en la Comisión de Urbanismo por los votos a favor del PP, PSOE y Vox, lo que supone la culminación de un proceso iniciado tras el cierre del concesionario en 2021.
El proyecto contempla la reclasificación del terreno ubicado en la zona "H-56-11" de suelo urbano no consolidado a urbano consolidado, asignando una calificación urbanística A2/5 para uso residencial.
La recalificación permitirá una edificabilidad total de 8.296,23 metros cuadrados, con viviendas de hasta cuatro plantas (B+3) y un máximo de 78 unidades. Además, se reservarán 3.744 metros cuadrados para dotaciones locales y sistemas generales, garantizando la integración del desarrollo en el entorno predominantemente residencial de Miralbueno.
Además, el Ayuntamiento recibirá 829,62 metros cuadrados de aprovechamiento edificable correspondiente al 10% del proyecto, valorados en 624.704 euros, que podrá destinarse a la mejora de infraestructuras y servicios en la ciudad. La iniciativa también pone fin al aislamiento urbanístico del área, previamente destinada a uso productivo, al integrarse plenamente en el tejido residencial circundante.
La aprobación de esta modificación representa un paso adelante en la regeneración de espacios urbanos en desuso. Las naves del antiguo concesionario, que llevan casi cuatro años cerradas, serán reemplazadas por una nueva urbanización que busca dar respuesta a la demanda de vivienda en Zaragoza y revitalizar esta zona de Miralbueno.
