Teruel es la capital de Aragón con más rentabilidad para comprar una vivienda

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler se ha mantenido estable durante el tercer trimestre en el 7,1%, ya que en el mismo periodo de 2022 el retorno que ofrecía se situaba también en la misma cifra. Según el estudio realizado por idealista, la rentabilidad obtenida es superior a las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años (4%). Las capitales aragonesas mantienen una rentabilidad media en comparación al resto de España, siendo Teruel la más rentable al 6,5%, seguida de Zaragoza con un 6,2% y Huesca con un 5,7%.

A nivel nacional, Murcia y Lleida son las que ofrecen una mayor rentabilidad, ya que alcanzan el 8,3% y el 8% respectivamente, seguidas por Huelva, que alcanza el 7,6%. Con rentabilidades superiores al 7% se sitúan Jaén (7,3%) y Castellón (7%). Por el contrario, San Sebastián es la ciudad donde la rentabilidad es más reducida (3,8%), seguida por Palma (4,5%), Pamplona y A Coruña (4,7% en las dos ciudades), Cádiz y Pontevedra también comparten porcentaje (4,8%). En Madrid la rentabilidad alcanza el 5,2% y en Barcelona llega hasta el 5,8%.

Por otro lado, según este estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable. Comprar una oficina en España para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 12,7%, frente al 11,3% que daba hace doce meses. Los locales ofrecen un rendimiento del 9,8% (9,5% hace un año) y en el caso de los garajes se sitúa en el 7,7%, por encima del 6% de septiembre de 2022.

Zaragoza es una de las capitales de provincia con mayor rentabilidad a la hora de comprar oficinas (11,7%) y locales (10,7%) mientras que los garajes se mantienen en un 6,5%. Por su parte, Huesca tiene una rentabilidad del 8,6% en la compra de locales y Teruel del 7%.