Según datos del Observatorio del Consejo de la Juventud de España 2023, los jóvenes tienen que destinar el 93,9% de su salario para poder acceder a un alquiler, “cifra que se sitúa tres veces por encima de lo recomendable. Con estos pronósticos, el 83,7% de este sector de la población no puede acceder a una vivienda”, ha afirmado el vicepresidente del Consejo de la Juventud de España, Juan Antonio Báez. Por eso, diversos expertos piden centrar todos los “esfuerzos en proporcionar a los jóvenes el acceso a la vivienda”.
“El desafío de la vivienda está hoy en el centro del interés social y de la agenda pública. Y es lógico que así sea porque su acceso, especialmente para las personas jóvenes, se ha convertido en uno de los principales problemas de nuestra sociedad", ha asegurado Denis Itxaso, consejero del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco.
Estas declaraciones han sido hechas en la inauguración del seminario 'Persona, Empresa y Tecnología' -que ha puesto especial atención sobre la vivienda-, organizado por la Fundación Notariado en el Palacio de Miramar de San Sebastián, en colaboración con la Fundación Cursos de Verano (UIK) de la Universidad del País Vasco (UPV- EHU).
Según el vicepresidente del Consejo de la Juventud, “para mejorar la situación es necesario abordar el aumento del parque público. España solo tiene un 2% frente al 9% de media en Europa. Pero esta es una medida a largo plazo, puesto que requiere de procesos de licitación y construcción. A corto y a medio plazo una de las soluciones es la regulación de precios en las zonas tensionadas. Tiene que haber una regulación, inspección y control para que haya una protección”.
El subdirector de Provivienda, Eduardo Gutiérrez Sanz, ha puesto el foco en el problema socioeconómico actual: “Nos encontramos en un momento en que el mercado laboral está funcionando y, a pesar de eso, estamos en ciernes de tener una crisis social basada en el problema de la vivienda. Ahora mismo tener un contrato laboral no asegura tener una vivienda y una vida dignas”. En cuanto a la búsqueda de soluciones, Gutiérrez Sanz ha destacado la importancia de la evaluación de las políticas públicas y de desarrollar políticas económicas acordes con el proyecto legislativo que se quiera implementar para el sector de la vivienda. “Hablamos de que el quinto pilar del estado de bienestar tiene que ser la vivienda y eso hay que traducirlo al ámbito político con medidas concretas”, ha añadido el subdirector.
Pablo de Lora, catedrático de Filosofía del Derecho de la Universidad Autónoma de Madrid, ha fijado el punto de partida del desafío en la propia Ley de la vivienda: “El concepto de la ley en sí mismo establece algo completamente equivocado, que es una fortísima intervención sobre los derechos públicos y privados, lo que provoca unas tensiones enormes”, ha explicado.
En este sentido, Matilde Cuena, catedrática de Derecho Civil de la Universidad Complutense, ha asegurado que “el problema de la vivienda es fruto de las políticas erráticas de los diferentes partidos y gobiernos. Ese es el origen y no otro, porque los elementos regulativos son tremendamente contraproducentes y además favorecen la ocupación”.
Finalmente, Luis Cayo Pérez Bueno, presidente del Cermi, ha remarcado que “nosotros nos revelamos contra el pensamiento de que tener una vivienda digna y adecuada sea un imposible. Creo que es un imposible coyuntural, lo que hace falta es determinación, inteligencia y ponerse manos a la obra. Ese es el leitmotiv de la discapacidad para que progresemos como seres humanos y lo aplicamos también al ámbito de la vivienda”, ha sentenciado.
EL CURSO
Este foro, dirigido por el notario Ignacio Gomá, cuenta con las intervenciones de altos cargos de las Administraciones públicas y de notariados europeos, así como representantes del sector inmobiliario, docentes y magistrados, fiscales y notarios.
La inauguración ha corrido a cargo de José Ángel Martínez Sanchiz, presidente de Fundación Notariado y del Consejo General del Notariado (CGN); Fernando de Aragón, director general del Catastro; y Denis Itxaso, consejero del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco.
José Ángel Martínez Sanchiz ha señalado que “el notariado se caracteriza por su papel social y su compromiso con la sociedad para abordar los temas que más preocupan a la ciudadanía y, sin duda, la vivienda es uno de ellos. No solo en nuestro país, si no a nivel global. Por ello, durante este seminario hemos querido contar con voces de Europa, América y África, para obtener su punto de vista e impulsar soluciones que nos ayuden a alcanzar la paz y tranquilidad social”.
De Aragón ha afirmado que “el papel del Catastro es fundamental en esta materia, ya que aportamos información territorial, detallada y crítica en todas las fases de desarrollo, construcción y transmisión de viviendas”. “Uno de nuestros mayores colaboradores es el notariado. El intercambio de información con los notarios es casi automático, evitando cargas a los ciudadanos y garantizándoles la seguridad jurídica de las millones de transacciones que realizan”, ha añadido.
También han participado el filósofo y escritor Fernando Savater, y el arquitecto y escritor Álvaro Galmés. Savater ha aportado su visión filosófica sobre el concepto de vivienda, “intrínsecamente ligada a la vida, pues es el punto de partida para que cada uno cree su propio camino. Esto afecta especialmente a los jóvenes”. Siguiendo esta línea, Galmés ha incidido en su aspecto temporal: “La vivienda es un presente continuo que vive en transformación y, por lo tanto, el concepto tiene que abarcar toda esa trayectoria vital del individuo. Ahí está la clave que debemos comprender para enfrentar el desafío de forma adecuada y buscar soluciones correctas”, ha asegurado.
