La socimi Merlin Properties proyecta dos nuevos centros de datos en Zaragoza
La socimi Merlin Properties, una sociedad cotizada en el Ibex-35 y especializada en inversión y gestión de activos inmobiliarios, ha anunciado este martes la creación de un campus para poner en funcionamiento dos centros de datos hiperescalares (capaces de procesar enormes volúmenes de datos) en Zaragoza. Alcanzarán los 150 megavatios de potencia y están incluidos en el marco del proyecto de ampliación (tercera fase) de su plan de expansión en la península ibérica bajo el nombre “From Mega to Giga” y la compañía ya posé la titularidad de los suelos y tiene el acceso a la energía garantizado.
Según la documentación presentada por la empresa, el campus zaragozano contará con dos centros de datos con una potencia total de 150 MW. El primero de ellos, denominado ZGZ-WIND 01, tendrá una capacidad de 80 MW y se prevé que entre en servicio en el cuarto trimestre de 2029, mientras que el segundo edificio, ZGZ-WIND 02, aportará 70 MW adicionales y estaría operativo en la segunda mitad de 2031. Ambos proyectos cuentan ya con suministro energético garantizado, mientras continúan los procesos administrativos de licencias según recoge la propia documentación.
La iniciativa forma parte de una inversión mucho más amplia. La tercera fase del plan de Merlin contempla 412 MW de nueva capacidad de centros de datos en la península ibérica, con un volumen de inversión estimado en 4.470 millones de euros y una estabilización operativa prevista para 2032. El anuncio se ha producido durante el Capital Markets Day 2026, celebrado por la compañía en Bilbao, y donde se ha presentado su estrategia para ampliar su red de data centers en España y Portugal.
ZARAGOZA, UNA UBICACIÓN CLAVE
El grupo inmobiliario sitúa el nuevo campus de Zaragoza dentro de su estrategia para aprovechar el crecimiento exponencial de la demanda de capacidad digital, impulsada especialmente por la inteligencia artificial y los servicios en la nube. En este escenario, la empresa considera que la península ibérica reúne condiciones especialmente competitivas para atraer estas instalaciones: disponibilidad de suelo, costes energéticos más bajos y abundancia de energía renovable, además de su posición estratégica entre Europa, América y África en términos de conectividad digital.
LA COMPAÑÍA
Merlin Properties se ha convertido en uno de los principales desarrolladores de centros de datos en el sur de Europa. La compañía, que presentó sus datos anuales apenas hace unos días, cerró el ejercicio 2025 con ingresos totales de 565 millones de euros y un beneficio operativo de 327 millones, mientras que el valor bruto de sus activos alcanza los 12.630 millones de euros.
El plan de expansión de centros de datos se estructura en varias fases. La fase I, con 64 MW de capacidad, ya está completamente alquilada y se espera que genere 97 millones de euros anuales en rentas estabilizadas a partir de 2027. Por su parte, la fase II, actualmente en construcción, añadirá 254 MW adicionales en diferentes ubicaciones de España y Portugal.
Con el desarrollo de la fase III y la entrada de Zaragoza en el proyecto, Merlin Properties prevé alcanzar 730 MW de capacidad total de centros de datos en la península ibérica, reforzando su posicionamiento en un sector clave y en el que otros promotores como AWS, Microsoft, Azora, Samca o Blackstone ya están apostando fuerte en Aragón.