Este es el ranking de los barrios más caros en Zaragoza: el que más ha subido te sorprenderá
El barrio de Paseo Independencia se sitúa como la zona con el precio por metro cuadrado más elevado para adquirir una vivienda de segunda mano en Zaragoza, con un valor medio de 3.110 euros; es decir, 1,1 veces el valor del precio medio de España (2.879 €/m2), según los datos del índice Inmobiliario Fotocasa. Sin embargo, es más difícil de acertar aquel en el que los precios más han subido: Delicias, con una subida del 20,7% hasta los 2.110 euros el metro cuadrado de media.
El ranking de los barrios más caros tras Independencia son La Granja con 2.619 €/m2, La Bozada – Parque Delicias con 2.255 €/m2, Las Fuentes con 2.116 €/m2, Barrio de Delicias con 2.110 €/m2 y La Magdalena con 2.001 €/m2. Comprar una vivienda en el barrio de Paseo Independencia, el más caro, exige un desembolso medio de 18.176 euros por metro cuadrado. De este modo, una vivienda tipo de 80 m² se habría ofertado en diciembre de 2025 por un precio medio de 248.763 euros, frente a los 230.587 euros de 2024 (7,9%), es decir, 18.176 euros más que hace un año.
Según la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, el mapa de los barrios con precios más altos refleja una doble realidad. Por un lado, la fortísima concentración de la demanda en zonas prime de grandes capitales como Madrid y Barcelona las han consolidado como los enclaves residenciales más exclusivos del país. Se tratan de áreas con un atractivo único, muy limitado en superficie y difícilmente replicable.
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Por otro lado, las mayores subidas de precios se están produciendo en barrios de provincias como Alicante, Tarragona o Murcia, lo que muestra cómo parte de la demanda está buscando alternativas más asequibles, muchas veces vinculadas a segunda residencia o vivienda vacacional. "Sin embargo, crecimientos cercanos o superiores al 90% en un solo año anticipan nuevos riesgos de tensión si la oferta no acompaña”, ha rematado María Matos.