El precio de la vivienda en alquiler en Aragón subió un 9,9% durante el año 2025
El precio del alquiler de vivienda subió un 9,9% en Aragón durante el último año, situándose en 10,4 euros/m2, según el último informe de precios de idealista. Este dato supone un incremento trimestral del 3,7%, del 1,9% con respecto al último mes y el récord histórico de las rentas en la región.
En la provincia de Zaragoza el precio ha subido un 10,1% durante los últimos doce meses hasta llegar a los 10,7 euros/m2. En la capital las rentas experimentan un incremento del 9,5% en el último año y los propietarios piden 11,2 euros/m2 por alquilar sus viviendas. Tanto en la provincia como en la capital se alcanzan los precios de alquiler más altos desde que idealista tiene registros.
La provincia de Huesca también ha registrado una variación positiva en tasa interanual, concretamente del 8% hasta los 10,1 euros/m2, lo que supone el récord histórico en la provincia. En la capital las rentas subieron un 3,1% hasta los 8,7 euros/m2.
En la provincia de Teruel, por su parte, se produce un ascenso del 8,9% en los últimos doce meses, hasta los 7,4 euros/m2, mientras que en la capital la subida se ha situado en el 11,5% y el precio se ha establecido en 8,4 euros/m2.
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “el mayor problema que afronta ahora el mercado del alquiler tiene que ver, como en el caso de las subidas de precio, con la falta de oferta disponible. La competencia a la que se enfrentan las personas que están buscando vivienda en estos momentos es terrible”.
Iñareta ha añadido que “los propietarios de la poca oferta disponible reciben decenas y decenas de contactos por sus viviendas y el abanico de perfiles entre los que poder elegir es inmenso. Y obviamente siempre se decantan por aquellos que les ofrecen una mayor seguridad, aunque se trate de perfiles sobrecualificados. Esto significa que muchas familias que podrían hacer frente al pago de estos alquileres, ya de por sí muy elevados, se ven también sistemáticamente excluidas por otras familias con perfiles de riesgo aún menor. O sea, que la elitización del alquiler cada vez deja fuera a más gente”.
UN MERCADO ALCISTA
En el cuarto trimestre de 2025 la presión sobre la escasa oferta disponible se ha mantenido, lo que ha seguido empujando al alza los precios, aunque el crecimiento se ha mantenido en un solo dígito: un 8,5%, hasta situar el metro cuadrado en 14,7 euros mensuales. En tasa trimestral, los precios han crecido un 1,7%.
En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 1,9% en los últimos 12 meses, pero han caído un 0,4% si lo comparamos con el mes de septiembre. El metro cuadrado se ha situado en 23,8 euros/m2. A pesar de los controles de precio Barcelona sigue siendo la ciudad más cara de España.
Madrid finaliza el trimestre con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 9,7%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 22,7 euros. Los precios se han reducido un 0,1% en la capital durante los últimos 3 meses.
El precio del alquiler subió un 6,4% en Valencia durante los últimos 12 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 15,9 euros. Durante el último trimestre los precios se han incrementado un 3,4% en la ciudad.
Todas las capitales tienen precios del alquiler más elevados que en diciembre de 2024, con la excepción de San Sebastián, donde se han reducido un 0,5%, siendo Ceuta la capital en la que más ha crecido el alquiler en un año: 17,9%. Entre los grandes mercados las mayores subidas se han producido en Madrid, Alicante (8,3%), Sevilla (7%), Valencia, Palma (6,4%), Málaga (4,7%), Bilbao (3,1%) y Barcelona.
Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 23,8 euros/m2, seguida por Madrid (22,7 euros/m2) y Palma (18,3 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa San Sebastián (17,9 euros/m2) y a continuación están Valencia (15,9 euros/m2) y Málaga (15,8 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora (7,6 euros/m2), Ciudad Real, Badajoz y Lugo (7,9 euros/m2 en los 3 casos).
25 de las 50 capitales españolas analizadas han marcado precios máximos este trimestre, entre ellas Valencia, Málaga y Bilbao.