En tan sólo una década el precio del alquiler en Aragón ha aumentado en un 70%. El salto es tremebundo en el coste medio a la hora de arrendar un piso con el paso de este breve periodo de tiempo. En cifras, un piso medio de 80 metros cuadrados que en 2015 se tasaba en 504 euros al mes ahora asciende hasta los 856 euros.
Este es uno de los principales motivos para la pérdida del poder adquisitivo de la población general en España ya que ha visto que el coste de la vida aumenta muy por encima de lo que progresa el salario medio. Además, dentro de la vivienda, el incremento del valor apenas habría subido en un 15% en esta década según un estudio realizado por Fotocasa.
“Estamos asistiendo al mayor encarecimiento de la historia del mercado del alquiler. En la última década, en algunas comunidades el precio ha crecido más de un 100%, lo que indica la gran tensión y el contexto de sobreprecio que atraviesa el arrendamiento de viviendas", ha apuntado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
LAS CAUSAS
Según se argumenta desde el portal inmobiliario, el coste del alquiler ha subido de forma significativa desde la recuperación económica debido al fomento de la vivienda de alquiler como principal solución habitacional tras la crisis de 2008. La reactivación de la demanda frente al déficit de oferta existente ha propiciado un tensionamiento de los precios que se ha hecho cada vez más intenso, hasta superar el precio registrado en la burbuja inmobiliaria de 2007 en un 34%.
En los últimos 5 años, el ritmo de crecimiento se ha acelerado debido a la fuerte reducción de las viviendas disponibles, frente a una demanda en máximos. "Esta tendencia, muy difícil de revertir, supone una dificultad crucial en el acceso a la vivienda del 40% de los inquilinos”, ha completado María Matos.
Analizando los incrementos porcentuales acumulados desde 2015 a nivel general de España, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado un 94% (de 6,97 euros/m2 al mes en febrero de 2015 a 13,54 euros/m2 al mes en febrero de 2025).
LAS COMUNIDADES MÁS AFECTADAS
En los últimos 10 años, todas las comunidades autónomas se han visto afectadas por el incremento del alquiler, pero en concreto, en cinco de ellas el precio de la vivienda en alquiler ha superado el 100% de incremento desde 2015. La comunidad en la que más ha subido el precio respecto a 2015 es en la Comunitat Valenciana. Allí se ha incrementado un 157% al pasar de costar 5,04 €/m2 al mes en febrero de 2015 a costar 12,93 €/ m2 al mes en febrero de 2025.
Esto quiere decir que para un piso medio de 80 metros cuadrados el precio del alquiler ha pasado de costar 403€ al mes a costar 1.034 € al mes en febrero de 2025. Le siguen Canarias (143%); Baleares (142%); Madrid (122%) y Cataluña (104%). Así pues, en todas estas comunidades se duplica el precio de la vivienda de alquiler después de un transcurso de solo 10 años. Aragón y su 70% es, pese a todo, la quinta CCAA en la que menos ha subido el coste.
