El precio del alquiler en Aragón es el más alto de la historia: conoce su tendencia
La Comunidad Autónoma de Aragón trabaja en la próxima tramitación parlamentaria de un marco normativo para regular las acciones, planes y programas que solucionen el alto coste de la vivienda (Proyecto de Ley de Vivienda). Además, el Gobierno central trata de topar los precios a través de medidas como la aplicación desde este jueves del nuevo índice de referencia de arrendamientos a través del cual los alquileres a revisar deberán subir un máximo del 2,2%. Eso sí, la realidad refleja, según Idealista, que el precio del alquiler sigue al alza y ha constatado en 2024 un incremento del 8,6% en Aragón.
El precio por metro cuadrado en el territorio aragonés se sitúa ya en 9,4 euros por metro cuadrado, suponiendo el mayor coste de la serie histórica y siendo el aumento en el coste notorio en las tres provincias aragonesas. Trimestralmente la subida es del 2,1 % (0,7% en el último mes). En la provincia de Zaragoza el precio ha subido un 8,5% en el último año y los propietarios piden 10,3 euros/m2 por alquilar sus viviendas.
La provincia de Huesca también ha registrado una variación positiva en tasa interanual, concretamente del 10,1% hasta los 9,3 euros/m2. En la capital las rentas subieron un 7,3% hasta los 8,4 euros/m2. En la provincia de Teruel, por su parte, se produce un ascenso del 6,7%, hasta los 6,8 euros/m2, mientras que en la capital la subida se ha situado en el 6,4% y el precio se ha establecido en 7,5 euros/m2.
Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “lamentablemente, se ha perdido un año más”. Defiende que 2024 solo ha confirmado la crisis del mercado reduciendo aún más la escasa oferta y disparando los precios. Del mismo modo ha advertido que las previsiones no son buenas y que las políticas que han llevado al sector a este punto “amenazan con endurecerse”.
Sobre la reducción de la oferta disponible ha criticado que además de incrementar los precios y generar una enorme ansiedad en las familias, convierte el alquiler en coto exclusivo de aquellos perfiles con mejores salarios, más ahorros, apoyo familiar o gran seguridad laboral. “Los propietarios tienen cada vez más perfiles entre los que elegir y se decantarán siempre por aquellos que les ofrezcan una mayor seguridad de cobro y de recuperación de la vivienda en caso de impago. En este escenario las familias más vulnerables o aquellas en riesgo de serlo serán siempre descartadas”, ha argumentado Iñareta.
LOS PRECIOS SIGUEN SUBIENDO: 11,5% INTERANUAL EN ESPAÑA
Desde Idealista apuntan que en el último trimestre de 2024 se han mantenido las dinámicas provocadas por la Ley de Vivienda, con la reducción de oferta, crecimiento de la presión de la demanda y, en consecuencia, manteniendo la tensión en los precios. Durante el otoño el precio ha crecido un 11,5% interanual en España, hasta situarse en 13,5 euros mensuales, marcando un nuevo máximo histórico. En tasa trimestral, los precios han subido un 3,9% durante el cuarto trimestre.
En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 13,9% en los últimos 12 meses, pero el crecimiento es del 4,4% si lo comparamos con el mes de septiembre. Madrid finaliza el trimestre con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 15,3%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 20,7 euros en lo que es un nuevo máximo histórico.
Todas las capitales tienen precios del alquiler más elevados que en diciembre de 2023, excepto Lleida conde se han reducido un 2,2%. Ávila es la capital en la que más ha crecido el alquiler en un año: 18,6%. Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 23,4 euros/m2, seguida por Madrid (20,7 euros/m2) y San Sebastián (18 euros/m2).