La hipoteca media concedida en Aragón en 2025 se situó en 129.625 euros

¿Cómo cerró el mercado hipotecario en Aragón el 2025? Con un balance "notable" aunque con matices con respecto al conjunto nacional. Según el análisis realizado por el jefe de la Unidad de Análisis Económico y Financiero de Ibercaja, Santiago Martínez, el crecimiento interanual de las hipotecas concedidas en diciembre fue del 6,1% en Aragón, claramente por debajo del 17,4% registrado en España. Sin embargo, el dinamismo acumulado en el primer semestre del año permitió que el conjunto de 2025 arrojara un avance superior al nacional: 24% frente al 17,8%.

En cifras agregadas, durante 2025 se concedieron en Aragón 13.264 hipotecas, con un importe medio de 129.625 euros, un 21% inferior a los 163.738 euros de media en España. El volumen total alcanzó los 1.719 millones de euros, lo que supone un 2,1% del mercado nacional. El importe medio creció en diciembre en línea con el conjunto del país (13,4% frente a 13,5%), aunque en el acumulado anual el incremento fue más moderado que en España (10,2% frente a 12,6%).

CICLO DE EXPANSIÓN

Pese a ese menor importe medio, el volumen total concedido en la Comunidad experimentó un fuerte repunte. El capital total formalizado creció un 36,7% en 2025, ligeramente por encima del promedio español (32,6%). Un dato que, según el análisis de Ibercaja, refleja un ciclo hipotecario en expansión respaldado por la actividad inmobiliaria y el contexto económico regional.

Uno de los factores que podría consolidar esta tendencia es la evolución demográfica. Martínez apunta a una aceleración del crecimiento poblacional en Aragón, vinculada a los proyectos de inversión en marcha, como elemento que podría extender la expansión hipotecaria durante 2026 en mayor medida que en el conjunto del país. En ejercicios anteriores, el menor dinamismo demográfico había provocado una pérdida de cuota de mercado -hasta el 2,5% en número de hipotecas en 2024 y el 2,0% en importe total-, pero esta tendencia cambió en 2025, cuando Aragón recuperó terreno hasta el 2,6% en número de operaciones y el 2,1% en volumen total.

Además, el menor encarecimiento relativo de la vivienda en comparación con otras regiones juega a favor del mercado aragonés. El hecho de que el importe medio de las hipotecas sea un 21% inferior al nacional indica, según el informe, que la capacidad de compra de los hogares se encuentra en niveles menos tensionados que en otras comunidades, lo que podría prolongar el actual ciclo expansivo.