Zaragoza.- El mercado urbanístico de Aragón continúa en alza. Más de 20.000 nuevas viviendas se construirán en la Comunidad Autónoma en 2006, según datos del “Pulsímetro Inmobiliario de Aragón”, presentado este martes por el Instituto de Práctica Empresarial. Como consecuencia de este crecimiento, el endeudamiento de las familias aragonesas superará los 10.000 millones de euros.
La ciudad de Zaragoza sigue liderando el mercado inmobiliario en la Comunidad, alcanzando las 7.400 viviendas terminadas en 2005. Sin embargo, y tal y como afirma el coordinador de este informe, José Antonio Pérez, el continuo y progresivo desarrollo de las provincias de Huesca y Teruel como consecuencia de las nuevas corrientes de mercado “están ampliando este mercado inmobiliario. Por ejemplo todos sabemos que Teruel tiene ahora mismo unos incrementos de hasta un 20% en las adquisiciones de las segundas viviendas”.
Las viviendas libres siguen marcando la mayoría de los nuevos inmuebles, con más de un 40%, aunque hay que seguir teniendo en cuenta a las viviendas de segunda mano. Asimismo, hay que destacar que aunque las viviendas de protección oficial continúan con un ritmo ascendente, en Aragón sólo representa el 4% de proyectos nuevos. A pesar de este dato, los expertos han señalado que Zaragoza acapara grandes proyectos en VPO para los próximos años.
Tendencia de precios
El aumento de las viviendas ha convertido a Aragón en la quinta comunidad autónoma con un mayor crecimiento en España. Pero este crecimiento, ha venido a su vez acompañado de un aumento del número de hipotecas y a un mayor endeudamiento que ya supera los 10.000 millones de euros.
Según los analistas del sector inmobiliario, la tendencia de precios seguirá al alza aunque de una forma más progresiva. Así lo ha afirmado el director del área de Investigación del Instituto de Práctica Empresarial, José Antonio Pérez, afirmando que “casi un 50% cree que subirán ligeramente. Hay un cuarto que creen que los precios se mantendrán y otro cuarto que subirán al mismo ritmo que estos últimos años”.
En cuanto a la cifra de volumen de negocio hipotecario, el “Pulsímetro Inmobiliario de Aragón” prevé que para este año 2006 se alcancen los 5.500 millones de euros, con un crecimiento del 21% con respecto al 2005. En este sentido, José Antonio Pérez, ha afirmado que actualmente “no hay nadie que pueda adquirir una vivienda sin necesitar una hipoteca”.
