El precio de la vivienda de segunda mano en Aragón sube un 0,4% en su variación mensual y un 6,3% en su variación interanual, situando el precio medio de las viviendas ofertadas en noviembre en 1.850 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Según indican si este último incremento mensual se multiplica por los 80 metros cuadrados de una vivienda estándar, el valor medio de una vivienda tipo es en noviembre ya de 148.022 euros.
“El precio de la vivienda está creciendo a un ritmo inédito, impulsado por un desequilibrio estructural entre oferta y demanda que hoy es más severo que nunca, ya que la demanda cuadruplica la oferta. Aunque a nivel nacional los precios se mantienen aun ligeramente por debajo de los máximos de 2007 (-4,2%), en las ciudades más dinámicas ese techo ya ha sido superado con claridad. Todas las comunidades autónomas registran incrementos, y más de la mitad lo hacen por encima del 10%. Esta situación refleja una oferta incapaz de absorber el fuerte ritmo de creación de hogares y, al mismo tiempo, la mejora de las condiciones hipotecarias impulsa el fortalecimiento de la demanda “, ha explicado la portavoz de Fotocasa.
10.000 EUROS MÁS EN UN AÑO
De este modo, Aragón ha experimentado en un año un incremento en el precio medio de las viviendas de 80 metros cuadrados, pasando de 139.271 euros a 148.022 euros en noviembre de 2025 (8.751 euros de diferencia). Por comunidades, si se analizan los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, se observa que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en noviembre.
Los incrementos superiores al 10% afecta a once comunidades y son: Región de Murcia (24,4%), Comunitat Valenciana (23,5%), Asturias (23,4%), Andalucía (20,7%), Canarias (20,2%), Cantabria (18,6%), Madrid (14,9%), Baleares (14,8%), Cataluña (14,3%), País Vasco (12,0%) y Galicia (11,4%). Le siguen, La Rioja (8,6%), Castilla y León (7,9%), Aragón (6,3%), Castilla-La Mancha (5,9%), Navarra (4,5%) y Extremadura (4,0%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Baleares y Madrid, que por primera vez supera los 5.000 euros, en concreto se Baleares sitúa en 5.206 euros/m2 y Madrid en 5.059 euros/m2. Le siguen, Andalucía con 2.713 euros/m2, Comunitat Valenciana con 2.553 euros/m2, Cantabria con 2.461 euros/m2, Asturias con 2.224 euros/m2, Navarra con 2.185 euros/m2, Galicia con 2.107 euros/m2, Aragón con 1.850 euros/m2, Región de Murcia con 1.830 euros/m2, La Rioja con 1.799 euros/m2, Castilla y León con 1.651 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.300 euros/m2 y Extremadura con 1.295 euros/m2.
LAS PROVINCIAS Y MUNICIPIOS
En las tres provincias el precio de la vivienda sube respeto al año anterior. El orden de mayor a menor es: Huesca (12,0%), Zaragoza (6,7%) y Teruel (-2,0%). En cuanto a los precios la provincia que tiene la vivienda de segunda mano con el mayor precio es Zaragoza con 1.948 euros/m2, Huesca con 1.855 euros/m2 y Teruel con 1.168 euros/m2.
En los ocho de los municipios sube el valor interanual de la vivienda y son: Fraga (81,3%), Calatayud (39,9%), Utebo (24,5%), Monzón (17,4%), Sabiñánigo (9,7%), Zaragoza capital (8,2%), Jaca (8,1%) y Huesca capital (3,5%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, se ve que el orden de las ciudades es: Jaca con 2.458 euros/m2, Zaragoza capital con 2.352 euros/m2, Utebo con 1.839 euros/m2, Fraga con 1.832 euros/m2, Huesca capital con 1.738 euros/m2, Sabiñánigo con 1.659 euros/m2, Monzón con 1.465 euros/m2 y Calatayud con 1.431 euros/m2.
