Los jóvenes que busquen acceder a una vivienda en régimen de alquiler podrán hacerlo con opción de compra gracias a las ayudas planteadas por el Ejecutivo de Sánchez esta semana. El objetivo es que puedan residir durante años en un inmueble protegido y terminar adquiriéndolo, utilizando las rentas abonadas como parte del pago de la futura compraventa, según se explicó. La ayuda total podría alcanzar hasta 30.000 euros.
Eso sí, es importante tener en cuenta que esta ayuda está pensada para viviendas de protección permanente, cuyo precio está tasado. Esto implica que, si se quiere vender en el futuro, tendrá que hacerse a una persona que cumpla los mismos requisitos que el propietario inicial y al precio establecido oficialmente, sin posibilidad de especulación.
SEGURO DE IMPAGOS Y MIRADA RURAL
Además de esta medida, Sánchez adelantó que el Ejecutivo pondrá en marcha un seguro de impago de rentas para jóvenes, inspirado en la garantía francesa “Visale”. Estará disponible para alquileres cuyo coste no supere el 50% de los ingresos netos de la unidad familiar. “Queremos dar más garantías tanto a propietarios como a inquilinos”, defendió el jefe del Ejecutivo.
El plan se completa con un fondo de hasta 10.800 euros para jóvenes que compren vivienda en municipios de menos de 10.000 habitantes. Esta ayuda no podrá superar el 20% del precio de adquisición y busca favorecer el acceso a la vivienda en zonas rurales afectadas por despoblación o por catástrofes recientes, como los incendios del pasado verano.
EL NUEVO PLAN ESTATAL DE VIVIENDA
Todas estas medidas se integrarán en el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que contará con un presupuesto de 7.000 millones de euros. Según avanzó Sánchez y tal como recoge Servimedia, el Gobierno de España “triplicará el dinero que transfiere para hacer política de vivienda a todas las autonomías que se comprometan a hacer lo mismo”.
En este sentido, el Ejecutivo central exige a las Comunidades Autónomas que las nuevas viviendas públicas tengan calificación de protección permanente, que faciliten datos para un repositorio nacional de vivienda y que igualen el esfuerzo inversor del Gobierno central.
“Es verdad que hay una crisis de vivienda que necesita del aporte de lo público. Es un problema complejo para el que no hay atajos”, reconoció Sánchez, que apeló a la “responsabilidad compartida” de todas las administraciones.
ESCALADA DE PRECIOS
El anuncio llega en plena escalada de los precios del alquiler en España, aunque el presidente defendió que “se están reduciendo” gracias a las medidas del Ejecutivo. Sin embargo, expertos en el sector inmobiliario advierten de que sin un aumento real de la oferta, las ayudas podrían tener un efecto inflacionista en el mercado, beneficiando más a propietarios que a inquilinos.
La propuesta también reabre el debate sobre la viabilidad de las viviendas con protección permanente, ya que actualmente su peso en el mercado es residual. Solo una pequeña parte de la oferta cumple los requisitos exigidos, lo que podría limitar el alcance real de la medida.
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