Alquilar un piso en Aragón es ya 120 euros más caro que hace un año
Sigue creciendo. El precio de la vivienda en alquiler sube un 3,6% en Aragón en el último mes, alcanzando una subida del 15,8% en términos interanuales, situando su precio en 11,09 €/m2 al mes en agosto, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. En términos más tranquilos, la subida interanual (1,51 euros por metro cuadrado) supondría en una vivienda estandar de 80m2 un aumento de 121 euros.
De este modo, Aragón ha experimentado en un año un incremento en el precio medio de las viviendas de 15,8%, pasando de 766 euros a 887 euros en agosto de 2025 por un piso de 80 m², acercándose así al 80% del SMI. Según la directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, el incremento es significativo de 2022 aunque se observa ligera moderación en agosto, explicado por el carácter vocacional de este mes.
"El dato interanual indica que el encarecimiento del precio es muy abultado fruto de un desajuste estructural. La oferta de vivienda en arrendamiento es cada vez más limitada, mientras que la demanda continúa creciendo de forma intensa. La producción de vivienda destinada al alquiler resulta insuficiente y, al mismo tiempo, parte del parque residencial de larga duración se ha desviado hacia fórmulas más rentables como el alquiler turístico, el de temporada o el de habitaciones, lo que reduce aún más el stock disponible. Como resultado, todas las comunidades autónomas han alcanzado precios máximos en 2025”, explica Matosa.
ARAGÓN A LA CABEZA EN CRECIMIENTO DE PRECIOS
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que en las 17 comunidades se incrementa el precio interanual en agosto. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Cataluña (22,1%), Aragón (15,8%), Castilla-La Mancha (15,0%), La Rioja (11,5%), Andalucía (10,7%) y Comunitat Valenciana (10,5%). Le siguen, Extremadura (9,2%), Asturias (8,9%), Baleares (8,3%), Madrid (8,0%), Región de Murcia (7,8%), Castilla y León (7,2%), País Vasco (5,6%), Canarias (4,9%), Navarra (4,1%), Galicia (3,0%) y Cantabria (2,8%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cinco con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes son: Madrid con 21,64 €/m2 al mes, Cataluña con 20,59 €/m2 al mes, Baleares con 19,10 €/m2 al mes, País Vasco con 17,24 €/m2 al mes y Canarias con 15,02 €/m2 al mes.
Le siguen, Comunitat Valenciana con 13,68 €/m2 al mes, Cantabria con 13,11 €/m2 al mes, Navarra con 12,17 €/m2 al mes, Asturias con 11,40 €/m2 al mes, Andalucía con 11,32 €/m2 al mes, Aragón con 11,09 €/m2 al mes, La Rioja con 10,19 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,93 €/m2 al mes, Galicia con 9,89 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,68 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 8,13 €/m2 al mes y Extremadura con 7,25 €/m2 al mes.
TERUEL ES LA PROVINCIA CON MAYOR SUBIDA
En las tres provincias con variación interanual se incrementa el precio de la vivienda en alquiler en agosto de 2025, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Teruel (23,6%), Zaragoza (16,4%) y Huesca (12,1%). Las tres provincias con precios son: Zaragoza con 12,06 €/m2 al mes, Huesca con 9,85 €/m2 al mes y Teruel con 7,60 €/m2 al mes.
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