Las Fuentes, Valdefierro y Arrabal albergarán 376 viviendas de alquiler asequible para jóvenes

López ha anunciado que su Consejería diseñará “cuatro planes específicos” para resolver los problemas en este sector
photo_camera Imagen de archivo de viviendas en Zaragoza

El Ayuntamiento de Zaragoza aportará 376 viviendas de alquiler asequible al mercado inmobiliario de la ciudad dirigidas a la población joven. Como primer paso, el Consistorio desarrollará once promociones inmobiliarias en edificios energéticamente eficientes en los barrios de Las Fuentes, Valdefierro y Arrabal.

Para ello, la sociedad municipal Zaragoza Vivienda ha acordado aprobar la adjudicación de tres lotes gracias a la captación de 15,5 millones de euros provenientes de los Fondos Europeos Next Generation para sufragar un programa que supone una inversión total en la ciudad de 56,3 millones.

El concejal delegado de Vivienda, José Miguel Rodrigo, ha avanzado que la previsión es que la construcción se inicie en junio de este mismo año. “El escenario actual requiere un esfuerzo de la Administración porque estamos en un momento muy complicado con unos costes de la construcción altos, con un poder adquisitivo de los ciudadanos cayendo en caída libre por la inflación y con una subida de los tipos de interés”, ha señalado el edil.

Además, ha destacado que el Gobierno de Zaragoza trata con estas promociones inmobiliarias de “aumentar la oferta frente a la Ley de estatal de Vivienda que lo único que ha conseguido es intervenir de forma salvaje el mercado sin solucionar el verdadero problema de vivienda existente para que nuestros jóvenes se independicen y puedan formar una familia si así lo desean”.

ZONAS DONDE SE LEVANTARÁN LAS VIVIENDAS PARA JÓVENES

Las 376 viviendas se van a distribuir buena parte de ellas en Las Fuentes en el paseo Vicente Cazcarra, en la avenida Miguel Servet. En el Arrabal en el camino Torrecillas y en Valdefierro se reparten por las calles Mercurio, Andrómeda, Piscis, Júpiter, Osa Menor, Argos y Venus.

Del total, los pisos de un dormitorio supondrán un 15% del total; de dos dormitorios el 40%; el 44% de tres dormitorios y el 1% serán las de cuatro dormitorios.

UN PRECIO DE ALQUILER UN 20% MENOS AL DE MERCADO

En paralelo, el Ayuntamiento de Zaragoza mantiene activo el programa ALZA, que nació en septiembre de 2021, con un objetivo claro, promover el alquiler asequible tanto entre propietarios, quienes obtienen seguridad, como para inquilinos, que acceden a una vivienda de forma asequible, con un precio de alquiler un 20% menos al de mercado. Su funcionamiento pasa por que los propietarios cedan viviendas vacías a cambio de una gestión integral por un periodo mínimo de entre 5 y 7 años.

Los propietarios que cedan sus viviendas a ALZA tienen garantizado el cobro de las mensualidades. Estas tienen un seguro multirriesgo de hogar y uno de impago de cuyo coste se hace cargo Zaragoza Vivienda. Los propietarios cuentan además con líneas específicas de ayuda y financiación para la adecuación y puesta a punto de los inmuebles. Gracias a todo ello el programa ha conseguido sacar al mercado casi 300 domicilios que estaban vacíos o desactualizados.

Las viviendas deben de cumplir con estar ubicadas en el término municipal de Zaragoza, estar libres de muebles y enseres, deben de contar con un sistema de calefacción, estar provistas de cocina completa (con placa para cocinar, fregadero y campana extractora). Y disponer del certificado de eficiencia energética e instalación eléctrica actualizada.

Por su parte, los arrendatarios no pueden disponer de vivienda en propiedad y sus ingresos deben estar entre los 15.000 y los 45.600 euros.

LA RENTA DE ALQUILER NO SUPERA EL 30% DE SUS INGRESOS NETOS

La renta de alquiler no supera, en ningún caso, el 30% de sus ingresos netos. El programa cuenta con la colaboración de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIs) que se encargan de realizar la captación, gestión y ofrecer asesoramiento tanto a propietarios como a inquilinos, según cada convenio.

La información detallada de ALZA puede encontrarse en la página web www.alquilazaragoza.es En este portal, propietarios, inquilinos y profesionales del sector realizarán gestiones y podrán visualizar las viviendas que formen parte del programa de alquiler asequible del Ayuntamiento de Zaragoza.