Urbanismo adquiere ocho nuevas propiedades dentro del plan Zamoray-Pignatelli

Entre los solares adquiridos está el de Pignatelli 78, famoso por llevar décadas con un andamio que degradaba la zona

El Plan Especial de Protección y Mejora de Zamoray-Pignatelli sigue avanzando. Desde el área de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza ya se ha formalizado la adquisición de ocho nuevas propiedades por valor de 2.057.408 euros enmarcadas dentro de esta iniciativa que busca «revertir una situación de degradación de la escena urbana y social que llevaba décadas sin ser enfrentada».

En concreto, de las diez fincas que se habían fijado como prioritarias dentro de este plan, ya se habría logrado adquirir seis de ellas y se estaría en negociaciones de las cuatro restantes. «Lo más importante es que todas aquellas operaciones que podíamos hacer a corto plazo las tenemos materializadas prácticamente en un 70% con la previsión de que antes de que acabe el año estarán completadas íntegramente. Y, por otro lado, las que iban a medio plazo llevan un magnífico ritmo, mejor incluso que el que nos habíamos contemplado en ese escenario», ha concretado el concejal de Urbanismo, Víctor Serrano.

Por ahora, el consistorio zaragozano ya cuenta con la totalidad del solar ubicado en calle Mariano Cerezo, 6, con una superficie de 93 metros cuadrados, por 77.136 euros; del solar de 57 metros cuadrados situado en la calle de Agustina de Aragón, 7, por 47.277 euros; y del solar de 450 metros cuadrados de Pignatelli 78 por 340.000 euros, famoso por llevar décadas con un andamio que degradaba la zona y que este Gobierno retiró.

A estos, se les suma además el último acuerdo de equipo de Gobierno para mostrar el parecer favorable a la oferta económica formulada por Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), relativa a la adquisición de los solares de su propiedad ubicados en plaza de José María Forqué, 10, y los de la calle de Escopetería, 1 y 3, por un precio de adquisición global de las fincas de 1.486.000 euros.

Del mismo modo, existen otras cuatro fincas de las denominadas como prioritarias en las que hay negociaciones con los propietarios o herederos para alcanzar los acuerdos oportunos. Estas serían Agustina de Aragón 20 y 22-24 (edificio con 536 metros cuadrados construidos y deshabitado, y solar de 176 metros cuadrados); Zamoray 17 (solar de 75 metros cuadrados); y Zamoray 17 Duplicado (edificado).

Propiedades edificadas

Las otras dos fincas adquiridas y que llevan a tener en la actualidad ocho propiedades comprometidas por un montante global de 2.057.408 euros son las situadas en Zamoray 8 y 10, con sendas superficies de 67 y 62 metros cuadrados respectivamente, cuyo precio conjunto de compraventa se establece en 106.995,41 euros. Estas dos propiedades forman parte del listado de fincas con propiedad unitaria, que son las segundas en prioridad a la hora de adquirirse y que en su mayoría se encuentran edificadas y con ocupantes tanto legales como ilegales.

De este tipo se está ya en negociaciones con Zamoray 4, edificada y perteneciente a Sareb con quienes se han iniciado conversaciones para la posible adquisición de todas las fincas de su propiedad; con Ramón Pignatelli 67, edificada y ocupada, cuya propiedad está repartida entre dos fondos inversores, con quien ya se ha mantenido una primera reunión en orden a la adquisición de la finca; y las de Agustina de Aragón, 6 y 8, edificadas y aparentemente cerradas con las que ya se han iniciado contactos.

Por otro lado, están pendientes de valoración por los servicios técnicos municipales las fincas de Mariano Cerezo 4, edificada y ocupada de forma legal en su mayoría; Agustina de Aragón 32; y Ramón Pignatelli 59, 61 y 63, todas edificadas. Hay otras dos en las que se está pendiente de localizar a los titulares, en Ramón Pignatelli 69 y 74. Del mismo modo, los servicios municipales desaconsejan la adquisición como son Agustina de Aragón 25, por ser perteneciente a la congregación religiosa Hijas de la Caridad de San Vicente de Paúl y estar ocupada con inquilinos de su obra social.

Y, por último, se definen otras fincas como “complejas” por tener cargas, embargos y/o múltiples propietarios, lo que dificultará el proceso de negociación para su compraventa: Agustina de Aragón 33 y 38; Zamoray 2 y 13; y Ramón Pignatelli 62.

Los más complejos

Junto a estas, en el listado de propiedades susceptibles de adquisición dentro del Plan special Zamoray-Pignatelli, se contempla los edificios y solares más complejos de comprar, muchos de ellos por tener su propiedad diseminada. En este caso, están las fincas propiedad de Sareb con las que se va a negociar tras la tasación de los servicios municipales, como son Pignatelli 43 y Agustina de Aragón 19; las propiedades en las que se está pendiente de localizar a propietarios, como son Pignatelli 18 y 76, y Agustina de Aragón 26.

De igual forma, también se incluyen en esta lista las que tienen una parte municipal y otra privada, como Cerezo 8, ya que todo el inmueble, menos el local, ya es de Zaragoza Vivienda. Existe una negociación avanzada con la propiedad de Ramón Pignatelli 88, un solar que se considera de interés para construir VPO y con cuyos dueños se han iniciado conversaciones previa valoración del inmueble.

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