La rentabilidad de la vivienda en Aragón se mantiene al alza con un 6,5% a pesar de la pandemia

La rentabilidad de la vivienda en la ciudad de Zaragoza en 2020 ha sido del 5,9%

La rentabilidad de la vivienda en Aragón se sitúa en un 6,5%, con un aumento del 0,3% respecto a 2019 (6,2%) y un 1,3 punto más que hace cinco años (5,2%), según el estudio “La rentabilidad de la vivienda en España en 2020”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2020 por el portal inmobiliario Fotocasa. Los datos también indican que adquirir una propiedad para ponerla en alquiler en 2020 es 2,5 puntos más rentable que hace 10 años (4%).

Por Comunidad Autónoma 

Navarra (7,1%), Región de Murcia (7%), Comunitat Valenciana (6,9%) y Cataluña (6,8%) han sido las cuatro comunidades españolas que han registrado una rentabilidad igual o por encima de la media española (6,8%). Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Aragón (6,5%), Canarias (6,4%), Castilla-La Mancha (6,3%), Andalucía (6,3%), Cantabria (6%), Asturias (6%), Castilla y León (5,9%), La Rioja (5,9%), Madrid (5,5%), Extremadura (5,5%), País Vasco (5,5%), Galicia (5,4%) y Baleares (4,8%).

Navarra, el territorio más rentable en 2020, ha pasado al primer lugar del ranking después de encontrarse en el puesto decimoquinto en 2008 (3,6%), en el décimo en 2010 (3,9%), en el octavo en 2015 (5,1%) y en el quinto lugar en 2019 (6,3%). Por otro lado, la comunidad menos rentable en 2020 ha sido Baleares (4,8%), que ha pasado de ser la segunda más productiva de los años 2007, 2008, 2009 y 2016 a descender en 2017 al cuarto lugar, en 2018 al octavo, en 2019 al decimosexto y acabar 2020 a la cola de la lista.

Por provincias y municipios 

Ninguna provincia analizada tiene una rentabilidad de la vivienda superior a la media española (6,8%). La provincia más rentable en 2020 es Huesca con 6,5%, seguida de Zaragoza con 6,4% de rentabilidad.

En cuanto a la ciudad de Zaragoza, la rentabilidad de la vivienda en 2020 ha sido del 5,9%, frente al 5,8% de 2019.

Por distritos

El análisis de Fotocasa también ofrece datos de los distritos más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler en las ciudades.

En referencia a Zaragoza capital, el distrito más productivo en 2020 ha sido Delicias, con 6,4% de rentabilidad. Le siguen Casco Histórico (6%), San José (6%) y Centro (4,4%).

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