El precio de la vivienda bajó un 0,9% en julio

La vivienda acumula una caída del 1,9 % desde la declaración del estado de alarma

El precio de la vivienda nueva y usada en España se abarató en julio un 0,9 % respecto al mes anterior, según la estadística IMIE General y Grandes Mercados publicado por la empresa de valoración inmobiliaria Tinsa.

De esta manera, la vivienda acumula una caída del 1,9 % desde la declaración del estado de alarma en marzo y se sitúa en el nivel de hace un año.

“Por primera vez desde agosto de 2016, la variación interanual del índice nacional entra en terreno negativo (-0,03 %)”, apunta Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa.

De acuerdo con las tasaciones realizadas por Tinsa, el ajuste está siendo más acusado en los mercados más expuestos a la demanda extranjera y el turismo, como son las islas y la costa.

Así, el precio medio en ‘Baleares y Canarias’ se ha abaratado un 5,9 % en el último mes, situando en el 8,2 % el descenso acumulado desde marzo en este grupo. Por su parte, en la costa mediterránea el ajuste ha sido del 2,4 % en julio respecto al mes anterior, lo que eleva al 6,1 % la caída acumulada desde marzo.

En las áreas metropolitanas, el descenso en el último mes fue del 1,3% (-2,6 % desde marzo).

Además, se mantienen estabilizadas las capitales y grandes ciudades, donde el precio está ligeramente por debajo del nivel de marzo (-0,3 %), tras mantenerse sin cambios en julio, y también las localidades más pequeñas de interior, agrupadas en ‘Resto de municipios’, que se mantienen en precios similares a los de marzo.

La evolución a la baja en los últimos meses hace que todos los grupos analizados en el índice hayan retrocedido a niveles de precio similares a los que tenían hace un año. La variación interanual es ligeramente negativa en las áreas metropolitanas (-1 %), en la costa mediterránea (-0,8 %) y en el grupo ‘Resto de municipios’ (-0,7 %). El balance anual se mantiene ligeramente positivo en las capitales y grandes ciudades (+0,9 %) y en las islas (+0,3 %).

Con ello, el precio medio de la vivienda nueva y usada se ha incrementado un 15,6 % desde que tocara suelo en febrero de 2015 durante la crisis anterior. La diferencia respecto a los máximos de 2007 se traduce en una caída acumulada del 33,7 %.

Presentan revalorizaciones desde el mínimo superiores a la media las capitales y grandes ciudades (+25,8 %) y las islas (23,1 %). Los municipios de menor tamaño apenas han incrementado su precio medio un 6% desde que finalizaron los descensos.

La costa mediterránea mantiene una brecha importante respecto a los precios máximos alcanzados en 2007: un descenso del 44,4 %. La caída acumulada también supera la media española en las áreas metropolitanas (-39,9 %) y en el grupo ‘Resto de municipios’ (-34,8 %).

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