La compraventa de viviendas en España ha bajado un 3,3% en el año 2019 con respecto al año anterior. El mercado pone fin así a cinco años de aumentos consecutivos y solo seis regiones han mostrado subidas en las ventas, entre ellas Aragón.
El mercado inmobiliario aragonés ha mantenido la fortaleza mostrada a lo largo de los últimos trimestres en la gran mayoría de inmuebles. El número de compraventas registrado en la Comunidad durante el cuarto trimestre de 2019 ha sido de 3.360 y ha supuesto un incremento del 6,49% con respecto al trimestre precedente y de un 7,51% con respecto al mismo periodo del 2018.
Un dato a resaltar del Informe del Mercado Inmobiliario de Aragón es que este crecimiento trimestral ha sido especialmente intenso en la compra de vivienda nueva, con un incremento del 41,30%. Por su parte, el alza de la compra de este tipo de inmuebles ha hecho que las transacciones en cuanto a vivienda usada desciendan.
“Este alto crecimiento de compraventa en vivienda nueva consolida una ligera tendencia descendente en cuanto a la vivienda usada, que se sitúa en un -1,16%”, ha explicado el director del Grupo de Análisis del Mercado Inmobiliario de Aragón, Luis Fabra.
Durante todo el año 2019 se han registrado un total de 13.380 compraventas, ligeramente por debajo de las registradas en 2018, un 0,87% menos, que fue el máximo de los últimos diez años. De este modo, Aragón se sitúa, en el año 2019, entorno a las diez ventas por cada mil habitantes. Dato satisfactorio para la comunidad ya que entra dentro del rango de buenos niveles de venta.
“En vivienda usada seguimos una tendencia de cierta estabilidad. El hecho de bajar un pequeño porcentaje no tiene una gran importancia, sigue habiendo estabilidad. En nuestra Comunidad y especialmente en Zaragoza, como motor de Aragón, seguimos manteniendo unos precios bastante razonables”, ha detallado el presidente del Colegio de los API de Aragón, Fernando Baena.
Por provincias, las tres aragonesas han presentado repuntes importantes en los últimos años. En el caso de la capital aragonesa, se han registrado 1.730 compraventas, un 0,6% superior al trimestre anterior. En cuanto al total del año 2019, se han registrado un total de casi 7.000 transacciones, con un descenso interanual del -4,74%, manteniéndose relativamente cerca de los máximos de los últimos doce años. La ciudad de Huesca presenta un incremento de un 4% respecto a la compra de vivienda y Teruel crece también en un 9,09%.
Precio de la vivienda
En cuanto al precio de la vivienda, este ha seguido creciendo sin límites durante el último trimestre del año en Aragón, aunque en menor intensidad que en trimestres anteriores ya que solo ha subido alrededor de un 1%.
En vivienda usada el crecimiento trimestral ha sido del 1,18% y el interanual del 6,90%. En las capitales de provincia la intensidad del crecimiento ha sido mayor, registrando niveles interanuales superiores al 10%.
En cuanto al importe medio por compraventa de vivienda en Aragón durante el 2019 ha sido de 120.430€, con un incremento trimestral del 1,01% e interanual del 8,38%. Por provincias, las cifras son muy similares en las tres capitales. En Zaragoza, el importe medio ha sido de 143.691€, con un incremento trimestral del 2,61%. En la ciudad de Huesca el importe medio ronda los 133.000€ y Teruel se sitúa a la cabeza con el importe medio de 145.269€.
Naves industriales y garajes, lo más demandado
La compra de naves industriales y de garajes en el cuarto trimestre de 2019 se ha incrementado con respecto al tercer trimestre. En cuanto a la compraventa de las naves, ésta se ha incrementado casi un 10%.
En garajes se ha registrado 1.484 compras en el último trimestre, con un incremento de casi un 7%. Han sido casi 6.000 las plazas de garajes vendidas en todo el año 2019 en Aragón, lo que ha supuesto un aumento interanual del 12,52%.
El mercado inmobiliario aragonés parece mantenerse estable comparado con la situación global del país gracias al aumento de la compra de vivienda nueva y el de naves industriales y plazas de garaje.
