Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Aragón en febrero de 2019 tuvo un precio medio de 1.247 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso mensual del -0,85%. Interanualmente, creció un 4,64%.
Aragón fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (904 euros/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2019 registró un precio medio de 1.701 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,10%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 8,07%.
Aunque a los precios de la vivienda aún les queda recorrido al alza, Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, asegura que “la moderación está empezando a instalarse de forma tímida en ciertas zonas”. El portavoz del portal inmobiliario admite que en “las capitales de primera línea se va pisando el freno poco a poco, y ya podemos ver distritos que arrojan pequeños ajustes mes a mes”. Font señala que “la brecha entre estas localizaciones y otras donde no se ha recuperado ni la mitad del valor alcanzado en máximos tiene que ver con el dinamismo económico de las principales urbes”. El experto sostiene que este reparto demográfico desigual distorsiona el mercado, con una creciente demanda urbana que encarece la escasa oferta frente a áreas despobladas con un gran stock”.
Además de fomentar el empleo de calidad, “es indispensable que se establezcan acuerdos de colaboración entre el sector público y el privado para que la accesibilidad sea una realidad”, argumenta Font, que insiste en que “los propios profesionales no pueden comprometer sus beneficios únicamente a las ventas procedentes de la inversión y de la reposición, olvidando la primera vivienda y el alquiler”. También señala que “para descongestionar los centros urbanos y las grandes capitales en general, se debe hacer atractivas las periferias y los municipios limítrofes, mejorando sus comunicaciones e impulsando la creación de empresas”.
Teruel fue la capital más asequible de la región
Mensualmente, todas las provincias aragonesas cayeron, arrojando Teruel (-2%) el cuarto recorte más intenso del país, mientras que los descensos de Huesca (-0,94%) y Zaragoza (-0,70%) fueron más contenidos. Respecto a febrero de 2018, Zaragoza (11,77%) fue la décima provincia que más subió de España, mientras que Huesca (1,50%) contuvo su ascenso y Teruel (-1,51%) fue la segunda que menos cayó de España. Con 848 euros por metro cuadrado, Teruel fue la quinta provincia más barata de España en febrero de 2019. Por su parte, Huesca (1.223 euros/m²) y Zaragoza (1.302 euros/m²) fueron un poco más caras.
Respecto a las capitales aragonesas, Teruel (-4,97%) fue la capital española que más se devaluó en el último mes, y Huesca (-3,85%) la segunda. Zaragoza (-0,09%) arrojó el segundo recorte más contenido de España. Huesca (19,92%) fue la octava capital española que más creció de un año a otro, y Zaragoza (16,80%) la décimo tercera. Teruel (0,89%) fue la capital española que menos se revalorizó. Con 1.241 euros por metro cuadrado en febrero de 2019, Teruel fue la capital de la región más asequible. Huesca (1.250 euros/m²) fue un poco más cara, y Zaragoza (1.607 euros/m²) resultó ser la menos asequible de la comunidad.
