Zaragoza.- La Federación de Asociaciones de Barrios de Zaragoza ha presentado nuevas alegaciones al proyecto de TorreVillage, el outlet que se quiere construir en la antigua factoría de Pikolin. La entidad ha tomado esta medida ante los últimos informes encargados por el Ayuntamiento que confirman el perjuicio que esta nueva superficie puede causar al pequeño comercio. Además, considera "imprescindible" abrir un nuevo período de información pública sobre el proyecto.
La FABZ ya presentó en 2015 una serie de alegaciones en contra de la instalación del outlet en la antigua factoría de Pikolin, en concreto contra el cambio de uso, que pasaría de considerarse industrial a comercial. Alegaciones que la entidad basó en tres aspectos: que no hay necesidad de un nuevo espacio comercial de grandes dimensiones, las afecciones que tendría para la movilidad y el perjuicio para el pequeño comercio.
Ahora, a raíz de nuevos informes encargados por el Ayuntamiento, la FABZ ha ratificado sus alegaciones y han presentado unas nuevas ya que la figura urbanística solicitada por la propiedad para el cambio de uso "no creemos que sea la adecuada", tal y como ha explicado el responsable de la Comisión de Urbanismo de la FABZ, Manuel Arnal, en declaraciones a ARAGÓN PRESS. Además, Arnal asegura no comprender "cómo se puede tener una instalación masiva de uso en una zona catalogada de riesgo real por Protección Civil por las dolinas".
Arnal considera que hay "lagunas jurídicas" que la jurisprudencia de Tribunales Superiores de Justicia de otras comunidades autónomas "hacen ver que la figura escogida, que es una figura urbanística para modificar el uso, no es la adecuada". También se suman otras consideraciones, ha matizado, como que dentro del expediente han aparecido alegaciones del Adif "sobre terrenos expropiados en su día". Además, ha agregado, "hay diferencias en cuanto a la superficie real de la instalación y hay algún problema con el tema de las servidumbres", ha apuntado Arnal.
La pretensión de los promotores es la instalación de un gran complejo comercial, "cuando dichos usos no tendrían amparo en las previsiones del actual plan general de ordenación urbana, además de ocasionar importantes afecciones al tráfico y la movilidad del entorno", ha subrayado Arnal. Esto, unido al riesgo por la existencia de dolinas debajo de los terrenos del área -motivo incluso de desclasificación como zona apta para construir-, "desaconsejan la aprobación de este proyecto inmobiliario", ha sentenciado.
Arnal ha puesto de manifiesto que la figura de planeamiento que está siendo tramitada ante el Ayuntamiento, un Plan Especial de Reforma Interior, "no puede dar cobertura a los cambios que se han ido introduciendo en el expediente desde la aprobación inicial del mismo, tal y como tiene declarada la jurisprudencia que en casos similares se ha pronunciado en contra de iniciativas semejantes".
Atendiendo a estas razones, la FABZ considera "imprescindible" la necesidad de abrir un nuevo período de información pública sobre el proyecto, por lo que pide que se deniegue la aprobación definitiva del plan.
